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财务会计
下列房地产中,适用市场法对其估价的有( )
下列房地产中,适用市场法对其估价的有( )
Loveyou
2019-12-17
37
问题
下列房地产中,适用市场法对其估价的有( )
选项
A、学校B、电影院C、医院D、住宅E、写字楼
答案
DE
解析
市场法适用的估价对象是数量较多且经常发生交易的房地产,例如:①住宅,包括普通住宅、高档公寓、别墅等;②写字楼;③商铺;④标准厂房;⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价:①数量很少的房地产,例如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等;②很少发生交易的房地产,例如学校、医院、行政办公楼等;③可比性很差的房地产,例如在建工程等。
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