首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为100
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为100
书海库
2019-12-17
64
问题
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元,报酬率为8%至9%。估价中选取估价数据及参数时,正确的是( )。
选项
A.年净收益为95万元,报酬率为8.5%B.年净收益为90万元,报酬率为9%C.年净收益为90万元,报酬率为8%D.年净收益为100万元,报酬率为8%
答案
B
解析
本题考查的是谨慎原则。由于评估的是该商业房地产的抵押价值,故应当采用谨慎原则,不能高估收入或低估运营费用,选取的报酬率或资本化率不应偏低。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/CMLsKKKQ
相关试题推荐
患者在甲状腺大部切除手术后一回到病房,护士就要求其回答问题,目的是为了评估患者有
护士对75岁的老年患者进行皮肤状况的评估,下列信息中,表明患者的皮肤存在潜在问题
在对患者进行评估时,资料的最主要来源是
患者,男性,55岁。咳嗽,咳黄黏痰不易咳出2天。评估:双肺呼吸音粗,胸片示双肺纹
健康评估时,患者的资料不应来自
护士为患者健康评估,属于主观方面的健康资料是
护士对艾滋病患者进行健康史评估时,下列内容重要性最低的是
女,42岁,诊断子宫肌瘤,住院评估发现患者及其丈夫对子宫切除顾虑重重,担心会影响
患儿6岁,跌倒后大哭不止,右侧上肢不肯活动,对确定其是否骨折最有价值的临床表现是
下列感知觉障碍中对精神分裂症的诊断,最有价值的是
随机试题
根据《质量管理体系基础和术语》(GB/T19000-2016),施工企业开展质量
在体内代谢过程中下列哪种营养素具有节约蛋白质作用?( ) A、矿物质 B、
慢性排斥反应的主要原因是 A.CD4^+T细胞/巨噬细胞 B.抗ABO血型抗
超额存款准备金主要用途不包括( )。
以下属于儿童个案工作低层次目标的是()。
作为第二信使参与代谢调节的是( ) A.NMP(一磷酸核苷) B.dNMP
某城市生活垃圾焚烧发电厂钢筋混凝土多管式(钢管内)80米高烟囱基础,如图6.1“钢内筒烟囱基础平面布置图”、图6.2“旋挖钻孔灌注桩基础图”所示。已建成类...
财务顾问的工作底稿和工作档案应当真实、准确、完整,保存期不少于()年。A.20B.15C.10D.5
通过人民法院解决运输纠纷的最终途径是()。A:协商B:调解C:仲裁D:诉讼
下列风险事件中,属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是( )。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三