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某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少6年,建设期半年,运营4年后将房屋
某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少6年,建设期半年,运营4年后将房屋
天天题库
2020-05-20
42
问题
某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少6年,建设期半年,运营4年后将房屋抵押贷款,房地产估价师按收益法估算抵押价值时,收益年限应取()年。A、39.5B、40.5C、44.5D、65.5
选项
答案
A
解析
本题考查的是建设用地使用权的出让年限。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,工业用地最高出让年限50年,现在该工业用地出让年限比法定最高出让年限少6年,即出让年限为44年,收益年限=44-0.5-4=39.5年。参见教材P33。
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