甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中...

admin2020-12-24 78

问题甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有（）。

选项 A.将部分住宅项目转让
B.对商业营业用房实行返本销售
C.对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金
D.以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由甲公司支配使用，并按期替借款人还款

答案BCD

解析B项，商品房销售中禁止的行为中，房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；C项，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用；D项，明显错误，不可以职工购房名义申请个人住房贷款而借款资金由甲公司支配使用。

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甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中...

房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（　　）。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销

房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（　　）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本

房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（　　）。A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使

房地产产品SWOT分析定位法认为企业（　　）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略

对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（　　）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分

当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（　　）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.

产品生命周期策略中，在（　　），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性

要进行房地产卖点挖掘首先应进行（　　）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主题

某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（　　）元/m2。A.3000

罪责刑相适应原则是我国《刑法》的基本原则之一，其含义是（）。 A．刑罚的轻重应

关于头颅摄影的叙述，错误的是 A．头颅后前位，中心线向足侧倾斜23经眉间射入

关于七氟烷的描述，正确的是 A．对呼吸道刺激轻 B．增加心肌对儿茶酚胺敏感性

患者，男，50岁，因咳嗽1年，气促2个月，胸痛1个月入院。行胸部CT提示为左侧中

政府向家庭部门征税和向企业部门征税属于“注入”。（）

角度测量分为（　　）测量。

在还本付息日第二天营业时间终了前，借款人未向银行提交偿还贷款本息的支票(人民币)

新生儿肝脏缺乏葡萄糖醛酸转移酶，服氯霉素可出现（）A：灰婴综合征B：干咳C：溶血性贫血D：变态反应E：停药反应

采购中涉及的首营企业、首营品种，应经过-谁的审核批准（）。A.质量管理部门负责人B.企业质量负责人C.企业负责人D.库房负责人

下列说法中，正确的有（　　）。A.人格利益不是法律关系的客体B.人的行为可以成为法律关系的客体C.事件作为法律事实的一种，能够引起法律关系的产生、变更和消灭

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房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（ ）。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销

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当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（ ）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.

产品生命周期策略中，在（ ），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进

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患者，男，50岁，因咳嗽1年，气促2个月，胸痛1个月入院。行胸部CT提示为左侧中

政府向家庭部门征税和向企业部门征税属于“注入”。（）

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在还本付息日第二天营业时间终了前，借款人未向银行提交偿还贷款本息的支票(人民币)

新生儿肝脏缺乏葡萄糖醛酸转移酶，服氯霉素可出现（）A：灰婴综合征B：干咳C：溶血性贫血D：变态反应E：停药反应

采购中涉及的首营企业、首营品种，应经过-谁的审核批准（）。A.质量管理部门负责人B.企业质量负责人C.企业负责人D.库房负责人

下列说法中，正确的有（ ）。A.人格利益不是法律关系的客体B.人的行为可以成为法律关系的客体C.事件作为法律事实的一种，能够引起法律关系的产生、变更和消灭

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当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（　　）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.

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由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性

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某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（　　）元/m2。A.3000

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