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赵某购买一套商品住宅,成交价格为50万元,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押
赵某购买一套商品住宅,成交价格为50万元,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押
昕玥
2019-12-17
34
问题
赵某购买一套商品住宅,成交价格为50万元,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年,贷款年利率为6%,采用按月等额还款方式偿还。若第6年初赵某决定提前偿还全部贷款余额,此时的贷款余额为( )元。
选项
A、172858B、182786C、192858D、201006
答案
D
解析
考点:复利系数的应用。实质:贷款余额=第6年至第10年的年值,折现到第5年年末时的现值。第一步,已知贷款P,先求出月还款额A。P=50×(1-30%)=35(万元),i月=6%/12=0.5%,n=10×12=120[img]/upload/tiku/224/7428749_1.png[/img]第二步,把第六年到第十年的年值(月供),折现到第五年年末,已知n=10×12=120,m=5×12=60,n-m=60,P=A/i×[1-1/(1+i)n]=3886/0.5%×[1-1/(1+0.5%)60]=201005.53元。
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