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  3. 某开发建设单位申请在某大城市（国家级历史文化名城）市中心的一个地段内进行旧区改造

某开发建设单位申请在某大城市（国家级历史文化名城）市中心的一个地段内进行旧区改造

题库总管2020-05-20  72
问题 某开发建设单位申请在某大城市（国家级历史文化名城）市中心的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市规划相符。该地块面积约21.8公顷，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状（低层）商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道（二号大街）上有规划地铁线通过（地块现状如图2—20所示）。已给出的规划设计条件：1.用地性质、用地范围、用地面积。2.建筑限高、建筑后退及间距要求。3.绿地配置要求。4.公建配套设施要求。5.市政公用设施配置要求。6.保留新建多层商厦及绿地。7.原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。你如果作为城市规划行政主管部门经办人，试对下列已给出修建性详细规划的部分规划设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。
选项
答案
解析1.明确土地使用强度（非常重要）容积率指标。2.明确建筑密度指标（限高、间距已有）。3.明确小区出入口方位。4.明确停车场库规模。5.处理好现有地铁。6.应处理好建筑风格、体量、色彩等与风貌保护区的协调关系要求，同时应提出与西侧区级商业中心和低层特色商业街的风貌协调要求。7.处理好特色街与区级商业中心的关系。8.保护好清真寺。9.明确各条道路绿化控制线要求。
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