关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（）。(2012年真题)A.土地取得成本中包括拆迁费用 B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用 C.管理

admin2020-12-24 50

问题关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（）。(2012年真题)

选项 A.土地取得成本中包括拆迁费用
B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用
C.管理费用一般按开发成本的一定比例预算
D.投资利息不包括自有资金应得的利益
E.销售税费不包括开发建设过程中的税费

答案ABE

解析房地产价格构成分为：土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润。C项，管理费用是指为组织和管理房地产开发经营活动所必需的费用，包括房地产开发商的人员工资及福利费、办公费、差旅费等，可总结为土地取得成本与开发成本之和的一定比率。因此，在估价时管理费用通常可按照土地取得成本与开发成本之和乘以这一比率来测算。D项，投资利息与会计上的财务费用不同，包括土地取得成本、开发成本和管理费用的利息，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/DGLaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（）。(2012年真题)A.土地取得成本中包括拆迁费用 B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用 C.管理

关于行政纠纷的说法，正确的有（　）。A、行政纠纷是平等主体间的财产纠纷B、只要发生行政纠纷，当事人就可以自主选择申请行政复议或提起行政诉讼C、行政诉讼的

根据《建设工程安全生产管理条例》，属于建设单位安全责任的有（　）。A、编制施工安全生产规章制度B、向施工企业提供准确的地下管线资料C、将拆除工程的有关资

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，发包人的下列行为中，造成建设工程质量缺陷，应承担过错责任的有（　）。A、提供的设计有缺陷

关于工程监理职责和权限的说法，正确的有（　）。A、未经监理工程师签字，建筑材料不得在工程上使用B、未经监理工程师签字，施工企业不得进入下一道工序的施工C

根据《建筑施工企业生产许可证管理规定》安全生产许可证颁发管理机关可以撤销已经颁发的安全生产许可证的情形有（　）。A、安全许可证颁发管理机关工作人员滥用职权颁发安

下列关于中标人的确定的说法，正确的是（）。A.招标人应当自收到评标报告之日起5日内公示中标候选人B.评标委员会可以向招标人推荐中标候选人以确定中标人，也可以直

位于甲省的某项目产生大量建筑垃圾，经协商可转移至乙省某地填埋，但需要途经丙省辖区。关于该固体废物转移的说法，正确的是（　）。A、应当向甲省环保部门报告并经丙省环

某设计院指派本院工程师张某为某建设单位设计住宅楼，设计合同中没有约定设计图著作权的归属，该设计图的著作权属于（　）。A、张某B、设计院C、建设单位D

甲建设单位与乙施工单位签订了施工合同，由丙公司为甲出具工程款的支付担保，担保方式为一般保证。甲到期未能支付工程款，乙应当要求（　）。A、丙先行代为清偿B、甲

甲建设单位与乙设计单位签订了设计合同，合同约定设计费为200万元。定金为设计费的15%，甲支付定金后，如果乙在规定期限内不履行合同，甲可以要求乙返还（　）元。A

抢救敌敌畏口服中毒禁用（　　）。 A、大量盐水催吐 B、2％碳酸氢钠溶液反复

甲类厂房与重要公共建筑的防火间距不宜小于（）。 A．20m B．25m C

某早产儿，胎龄34周。生后2小时出现呼吸困难、呻吟。X线胸片提示肺透明膜变早期。

一些备受雾霾困扰的人们选择逃离，尤其是退休老人，那些环境宜居、生态良好的二三线城

关于供热管网清(吹)洗规定的说法，正确的有（）。 A.供热管网的清洗应在试运行

工程量清单中项目编码的第四级为（）。 A.分类码B.清单项目码 C.章顺

用人单位与劳动者建立劳动关系，【】订立书面劳动合同。出题:人力资源和社会保障部A.可以B.应当C.需要D.无须

钢筋混凝土结构抗震设计时，要求“强柱弱梁”是为了防止（　　）。A．梁支座处发生剪切破坏，从而造成结构倒塌B．柱较早进入受弯屈服，从而造成结构倒塌C．柱出现失

下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（　　）。A.保障房地产经纪人员依法执业B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚C.按照章程对房地产经纪

集装箱换装作业的形式有()。A:到站换装B:在途换装C:直接换装D:间接换装E:中转换装

关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)A.土地取得成本中包括拆迁费用 B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用 C.管理

关于行政纠纷的说法，正确的有（ ）。A、行政纠纷是平等主体间的财产纠纷B、只要发生行政纠纷，当事人就可以自主选择申请行政复议或提起行政诉讼C、行政诉讼的

根据《建设工程安全生产管理条例》，属于建设单位安全责任的有（ ）。A、编制施工安全生产规章制度B、向施工企业提供准确的地下管线资料C、将拆除工程的有关资

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，发包人的下列行为中，造成建设工程质量缺陷，应承担过错责任的有（ ）。A、提供的设计有缺陷

关于工程监理职责和权限的说法，正确的有（ ）。A、未经监理工程师签字，建筑材料不得在工程上使用B、未经监理工程师签字，施工企业不得进入下一道工序的施工C

根据《建筑施工企业生产许可证管理规定》安全生产许可证颁发管理机关可以撤销已经颁发的安全生产许可证的情形有（ ）。A、安全许可证颁发管理机关工作人员滥用职权颁发安

下列关于中标人的确定的说法，正确的是（）。A.招标人应当自收到评标报告之日起5日内公示中标候选人B.评标委员会可以向招标人推荐中标候选人以确定中标人，也可以直

位于甲省的某项目产生大量建筑垃圾，经协商可转移至乙省某地填埋，但需要途经丙省辖区。关于该固体废物转移的说法，正确的是（ ）。A、应当向甲省环保部门报告并经丙省环

某设计院指派本院工程师张某为某建设单位设计住宅楼，设计合同中没有约定设计图著作权的归属，该设计图的著作权属于（ ）。A、张某B、设计院C、建设单位D

甲建设单位与乙施工单位签订了施工合同，由丙公司为甲出具工程款的支付担保，担保方式为一般保证。甲到期未能支付工程款，乙应当要求（ ）。A、丙先行代为清偿B、甲

甲建设单位与乙设计单位签订了设计合同，合同约定设计费为200万元。定金为设计费的15%，甲支付定金后，如果乙在规定期限内不履行合同，甲可以要求乙返还（ ）元。A

抢救敌敌畏口服中毒禁用（ ）。 A、大量盐水催吐 B、2％碳酸氢钠溶液反复

甲类厂房与重要公共建筑的防火间距不宜小于（）。 A．20m B．25m C

某早产儿，胎龄34周。生后2小时出现呼吸困难、呻吟。X线胸片提示肺透明膜变早期。

一些备受雾霾困扰的人们选择逃离，尤其是退休老人，那些环境宜居、生态良好的二三线城

关于供热管网清(吹)洗规定的说法，正确的有（）。 A.供热管网的清洗应在试运行

工程量清单中项目编码的第四级为（）。 A.分类码B.清单项目码 C.章顺

用人单位与劳动者建立劳动关系，【】订立书面劳动合同。出题:人力资源和社会保障部A.可以B.应当C.需要D.无须

钢筋混凝土结构抗震设计时，要求“强柱弱梁”是为了防止（ ）。A．梁支座处发生剪切破坏，从而造成结构倒塌B．柱较早进入受弯屈服，从而造成结构倒塌C．柱出现失

下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（ ）。A.保障房地产经纪人员依法执业B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚C.按照章程对房地产经纪

集装箱换装作业的形式有()。A:到站换装B:在途换装C:直接换装D:间接换装E:中转换装

关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（）。(2012年真题)A.土地取得成本中包括拆迁费用 B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用 C.管理

关于行政纠纷的说法，正确的有（　）。A、行政纠纷是平等主体间的财产纠纷B、只要发生行政纠纷，当事人就可以自主选择申请行政复议或提起行政诉讼C、行政诉讼的

根据《建设工程安全生产管理条例》，属于建设单位安全责任的有（　）。A、编制施工安全生产规章制度B、向施工企业提供准确的地下管线资料C、将拆除工程的有关资

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，发包人的下列行为中，造成建设工程质量缺陷，应承担过错责任的有（　）。A、提供的设计有缺陷

关于工程监理职责和权限的说法，正确的有（　）。A、未经监理工程师签字，建筑材料不得在工程上使用B、未经监理工程师签字，施工企业不得进入下一道工序的施工C

根据《建筑施工企业生产许可证管理规定》安全生产许可证颁发管理机关可以撤销已经颁发的安全生产许可证的情形有（　）。A、安全许可证颁发管理机关工作人员滥用职权颁发安

位于甲省的某项目产生大量建筑垃圾，经协商可转移至乙省某地填埋，但需要途经丙省辖区。关于该固体废物转移的说法，正确的是（　）。A、应当向甲省环保部门报告并经丙省环

某设计院指派本院工程师张某为某建设单位设计住宅楼，设计合同中没有约定设计图著作权的归属，该设计图的著作权属于（　）。A、张某B、设计院C、建设单位D

甲建设单位与乙施工单位签订了施工合同，由丙公司为甲出具工程款的支付担保，担保方式为一般保证。甲到期未能支付工程款，乙应当要求（　）。A、丙先行代为清偿B、甲

甲建设单位与乙设计单位签订了设计合同，合同约定设计费为200万元。定金为设计费的15%，甲支付定金后，如果乙在规定期限内不履行合同，甲可以要求乙返还（　）元。A

抢救敌敌畏口服中毒禁用（　　）。 A、大量盐水催吐 B、2％碳酸氢钠溶液反复

钢筋混凝土结构抗震设计时，要求“强柱弱梁”是为了防止（　　）。A．梁支座处发生剪切破坏，从而造成结构倒塌B．柱较早进入受弯屈服，从而造成结构倒塌C．柱出现失

下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（　　）。A.保障房地产经纪人员依法执业B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚C.按照章程对房地产经纪