某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的土地价值为()万元。A:260 B:450 C:

admin2020-12-24 50

问题某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的土地价值为()万元。

选项 A:260
B:450
C:460
D:500

答案A

解析建筑物的净收益=200万元*12%=24万元，土地的净收益=(50-24)万元=26万元，则土地的价值=26万元/10%=260万元。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/EI9aKKKQ

相关试题推荐

房地产经纪人员的人际沟通的技能包括（　　）等。A.供需搭配的技能B.了解对方心理活动和基本想法的技能C.适当运用向对方传达自我意思方式（如语言、表情、身体动
房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（　　）。A.尽量同意客户提出的各种要求B.经纪机构不成交不收费C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D.以佣金为
房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能C.灵活采用有关方法消除客户疑虑
房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，主要包括（　　）、物业管理、房地产测量等方面的知识。A.大众心理B.房地产市场营销C.房地产金融与投资D.房屋
房地产经纪机构和人员因违约、违纪、违规执业甚至犯罪行为，应承担的责任包括（　　）。A.违法责任B.刑罚责任C.民事责任D.行政责任E.刑事责任
对房地产市场信息的分析方法包括（　　）。A.定性分析B.简单统计分析C.市场分析D.比较分析E.因果关系分析
参加房地产经纪人协理职业资格考试需具备的条件包括（　　）。A.中华人民共和国公民B.大专以上学历C.遵守国家法律法规D.从事房地产经纪业务满3年E.高中
自信，对于房地产经纪人员来讲，是指在（　　）基础上形成的一种职业荣誉感、成就感和执业活动中的自信力。A.自知B.实力C.乐观D.开朗
在房地产经纪人员职业技能的构成中，供需搭配的技能是（　　）。A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源
一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（　　）。A.收集

随机试题

在哪一届世界卫生大会上，世界卫生组织各成员国发表了题为\"21世纪人人享有卫生保健
男，38岁。因车祸致骨盆、股骨骨折急诊手术。术后1天逐渐出现憋气，烦躁不安，经皮
面对捣乱的幼儿，个别同事采取体罚的办法，叶老师没有这样做.而是耐心的与幼儿交流，
8个月男孩呕吐，腹泻3天，无尿12小时，T37.8℃，嗜睡与烦躁交替，双眼深陷
根据运输业的特殊性，运输成本可以划分为固定设施成本、运营成本和（）。 A.机会
功能利水通淋、活血通经的药物是
抵押物由于外部环境变化引起的贬值或增值称为（）。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.科技性贬值
在对财务现状进行分析后，理财师可以得出一些初步的结论、对客户进行一些初步的建议，主要体现在哪些方面()A.通过收入结构的分析，为客户提供税务筹划B.通过流
关于市净率估值法的说法错误的是（）。A.不同行业的市净率可能存在巨大差别B.不同行业的资产盈利能力差异巨大C.一些企业拥有的无形资产并未进入其资产负债表，如
下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（　　）。A、房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制B、房地产经纪职业人员道

某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的土地价值为()万元。A:260 B:450 C:

房地产经纪人员的人际沟通的技能包括（ ）等。A.供需搭配的技能B.了解对方心理活动和基本想法的技能C.适当运用向对方传达自我意思方式（如语言、表情、身体动

房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（ ）。A.尽量同意客户提出的各种要求B.经纪机构不成交不收费C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D.以佣金为

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（ ）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，主要包括（ ）、物业管理、房地产测量等方面的知识。A.大众心理B.房地产市场营销C.房地产金融与投资D.房屋

房地产经纪机构和人员因违约、违纪、违规执业甚至犯罪行为，应承担的责任包括（ ）。A.违法责任B.刑罚责任C.民事责任D.行政责任E.刑事责任

对房地产市场信息的分析方法包括（ ）。A.定性分析B.简单统计分析C.市场分析D.比较分析E.因果关系分析

参加房地产经纪人协理职业资格考试需具备的条件包括（ ）。A.中华人民共和国公民B.大专以上学历C.遵守国家法律法规D.从事房地产经纪业务满3年E.高中

自信，对于房地产经纪人员来讲，是指在（ ）基础上形成的一种职业荣誉感、成就感和执业活动中的自信力。A.自知B.实力C.乐观D.开朗

在房地产经纪人员职业技能的构成中，供需搭配的技能是（ ）。A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（ ）。A.收集

在哪一届世界卫生大会上，世界卫生组织各成员国发表了题为\"21世纪人人享有卫生保健

男，38岁。因车祸致骨盆、股骨骨折急诊手术。术后1天逐渐出现憋气，烦躁不安，经皮

面对捣乱的幼儿，个别同事采取体罚的办法，叶老师没有这样做.而是耐心的与幼儿交流，

8个月男孩呕吐，腹泻3天，无尿12小时，T37.8℃，嗜睡与烦躁交替，双眼深陷

根据运输业的特殊性，运输成本可以划分为固定设施成本、运营成本和（）。 A.机会

功能利水通淋、活血通经的药物是

抵押物由于外部环境变化引起的贬值或增值称为（）。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.科技性贬值

在对财务现状进行分析后，理财师可以得出一些初步的结论、对客户进行一些初步的建议，主要体现在哪些方面()A.通过收入结构的分析，为客户提供税务筹划B.通过流

关于市净率估值法的说法错误的是（）。A.不同行业的市净率可能存在巨大差别B.不同行业的资产盈利能力差异巨大C.一些企业拥有的无形资产并未进入其资产负债表，如

下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（ ）。A、房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制B、房地产经纪职业人员道

房地产经纪人员的人际沟通的技能包括（　　）等。A.供需搭配的技能B.了解对方心理活动和基本想法的技能C.适当运用向对方传达自我意思方式（如语言、表情、身体动

房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（　　）。A.尽量同意客户提出的各种要求B.经纪机构不成交不收费C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D.以佣金为

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，主要包括（　　）、物业管理、房地产测量等方面的知识。A.大众心理B.房地产市场营销C.房地产金融与投资D.房屋

房地产经纪机构和人员因违约、违纪、违规执业甚至犯罪行为，应承担的责任包括（　　）。A.违法责任B.刑罚责任C.民事责任D.行政责任E.刑事责任

对房地产市场信息的分析方法包括（　　）。A.定性分析B.简单统计分析C.市场分析D.比较分析E.因果关系分析

参加房地产经纪人协理职业资格考试需具备的条件包括（　　）。A.中华人民共和国公民B.大专以上学历C.遵守国家法律法规D.从事房地产经纪业务满3年E.高中

自信，对于房地产经纪人员来讲，是指在（　　）基础上形成的一种职业荣誉感、成就感和执业活动中的自信力。A.自知B.实力C.乐观D.开朗

在房地产经纪人员职业技能的构成中，供需搭配的技能是（　　）。A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（　　）。A.收集

下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（　　）。A、房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制B、房地产经纪职业人员道