某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的土地价值为()万元。A:260 B:450 C:

admin2020-12-24 29

问题某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的土地价值为()万元。

选项 A:260
B:450
C:460
D:500

答案A

解析建筑物的净收益=200万元*12%=24万元，土地的净收益=(50-24)万元=26万元，则土地的价值=26万元/10%=260万元。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/EI9aKKKQ

相关试题推荐

房地产经纪人员的人际沟通的技能包括（　　）等。A.供需搭配的技能B.了解对方心理活动和基本想法的技能C.适当运用向对方传达自我意思方式（如语言、表情、身体动
房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（　　）。A.尽量同意客户提出的各种要求B.经纪机构不成交不收费C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D.以佣金为
房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能C.灵活采用有关方法消除客户疑虑
房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，主要包括（　　）、物业管理、房地产测量等方面的知识。A.大众心理B.房地产市场营销C.房地产金融与投资D.房屋
房地产经纪机构和人员因违约、违纪、违规执业甚至犯罪行为，应承担的责任包括（　　）。A.违法责任B.刑罚责任C.民事责任D.行政责任E.刑事责任
对房地产市场信息的分析方法包括（　　）。A.定性分析B.简单统计分析C.市场分析D.比较分析E.因果关系分析
参加房地产经纪人协理职业资格考试需具备的条件包括（　　）。A.中华人民共和国公民B.大专以上学历C.遵守国家法律法规D.从事房地产经纪业务满3年E.高中
自信，对于房地产经纪人员来讲，是指在（　　）基础上形成的一种职业荣誉感、成就感和执业活动中的自信力。A.自知B.实力C.乐观D.开朗
在房地产经纪人员职业技能的构成中，供需搭配的技能是（　　）。A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源
一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（　　）。A.收集

随机试题

（16-17题共用备选答案） A．心烦不得眠，小便不利，或见下利，咳而呕渴
以下是无侧限抗压强度的检测结果，表示正确的有()。
临床使用双黄连注射剂应特别监护的严重不良反应有
小丸的特点有
若原义齿发生翘动，最理想的解决方案是
男性，30岁，平素身体健康，在最近公司组织的体检中发现先天性十二指肠局部肠壁肌层发育存在缺陷。该患者进一步做X线钡餐检查检查可见圆形腔外光滑的充盈区，立位...
下列税种中，属于地方税的有（）。A.关税B.城市维护建设税C.房产税D.土地增值税E.车船税
清前期的一些皇帝学习汉族文化达到了___的地步，如顺治帝为了吸取历史上的治国经验，发奋阅读汉文书籍，深受汉文化熏陶。满洲贵族和八旗子弟也___学习汉族文化...
某构件厂设计年产销量为6万件，每件售价为400元，单件产品的变动成本为150元，单件产品营业税及附加为50元，年固定成本为300万元。该厂年利润达到100...
下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的有（　）。A.单位之间换房B.房地产评估增值C.存量房地产的买卖D.转让国有土地使用权

某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的土地价值为()万元。A:260 B:450 C:

房地产经纪人员的人际沟通的技能包括（ ）等。A.供需搭配的技能B.了解对方心理活动和基本想法的技能C.适当运用向对方传达自我意思方式（如语言、表情、身体动

房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（ ）。A.尽量同意客户提出的各种要求B.经纪机构不成交不收费C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D.以佣金为

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（ ）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，主要包括（ ）、物业管理、房地产测量等方面的知识。A.大众心理B.房地产市场营销C.房地产金融与投资D.房屋

房地产经纪机构和人员因违约、违纪、违规执业甚至犯罪行为，应承担的责任包括（ ）。A.违法责任B.刑罚责任C.民事责任D.行政责任E.刑事责任

对房地产市场信息的分析方法包括（ ）。A.定性分析B.简单统计分析C.市场分析D.比较分析E.因果关系分析

参加房地产经纪人协理职业资格考试需具备的条件包括（ ）。A.中华人民共和国公民B.大专以上学历C.遵守国家法律法规D.从事房地产经纪业务满3年E.高中

自信，对于房地产经纪人员来讲，是指在（ ）基础上形成的一种职业荣誉感、成就感和执业活动中的自信力。A.自知B.实力C.乐观D.开朗

在房地产经纪人员职业技能的构成中，供需搭配的技能是（ ）。A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（ ）。A.收集

（16-17题共用备选答案） A．心烦不得眠，小便不利，或见下利，咳而呕渴

以下是无侧限抗压强度的检测结果，表示正确的有()。

临床使用双黄连注射剂应特别监护的严重不良反应有

小丸的特点有

若原义齿发生翘动，最理想的解决方案是

男性，30岁，平素身体健康，在最近公司组织的体检中发现先天性十二指肠局部肠壁肌层发育存在缺陷。该患者进一步做X线钡餐检查检查可见圆形腔外光滑的充盈区，立位...

下列税种中，属于地方税的有（）。A.关税B.城市维护建设税C.房产税D.土地增值税E.车船税

清前期的一些皇帝学习汉族文化达到了___的地步，如顺治帝为了吸取历史上的治国经验，发奋阅读汉文书籍，深受汉文化熏陶。满洲贵族和八旗子弟也___学习汉族文化...

某构件厂设计年产销量为6万件，每件售价为400元，单件产品的变动成本为150元，单件产品营业税及附加为50元，年固定成本为300万元。该厂年利润达到100...

下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的有（ ）。A.单位之间换房B.房地产评估增值C.存量房地产的买卖D.转让国有土地使用权

房地产经纪人员的人际沟通的技能包括（　　）等。A.供需搭配的技能B.了解对方心理活动和基本想法的技能C.适当运用向对方传达自我意思方式（如语言、表情、身体动

房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（　　）。A.尽量同意客户提出的各种要求B.经纪机构不成交不收费C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D.以佣金为

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，主要包括（　　）、物业管理、房地产测量等方面的知识。A.大众心理B.房地产市场营销C.房地产金融与投资D.房屋

房地产经纪机构和人员因违约、违纪、违规执业甚至犯罪行为，应承担的责任包括（　　）。A.违法责任B.刑罚责任C.民事责任D.行政责任E.刑事责任

对房地产市场信息的分析方法包括（　　）。A.定性分析B.简单统计分析C.市场分析D.比较分析E.因果关系分析

参加房地产经纪人协理职业资格考试需具备的条件包括（　　）。A.中华人民共和国公民B.大专以上学历C.遵守国家法律法规D.从事房地产经纪业务满3年E.高中

自信，对于房地产经纪人员来讲，是指在（　　）基础上形成的一种职业荣誉感、成就感和执业活动中的自信力。A.自知B.实力C.乐观D.开朗

在房地产经纪人员职业技能的构成中，供需搭配的技能是（　　）。A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（　　）。A.收集

清前期的一些皇帝学习汉族文化达到了_的地步，如顺治帝为了吸取历史上的治国经验，发奋阅读汉文书籍，深受汉文化熏陶。满洲贵族和八旗子弟也_学习汉族文化...

下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的有（　）。A.单位之间换房B.房地产评估增值C.存量房地产的买卖D.转让国有土地使用权