首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅,首
杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅,首
书海库
2019-12-17
56
问题
杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅,首付款16万元,余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元,购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。假设杨某发现够买该套住宅后可改造为餐馆,从收益法的观点看,决定杨某该房地产价值的主要因素为( )。
选项
A.未来餐馆净收入的多少B.餐馆取得净收入的期限C.餐馆获取净收入的可靠性D.该套住宅的购买价格
答案
ABC
解析
从收益法的观点看,房地产的价值主要取决于3个因素:①未来净收益的大小,未来净收益越大,房地产的价值就越高,反之就越低;②获得净收益期限的长短,获得净收益期限越长,房地产的价值就越高,反之就越低;③获得净收益的可靠性,获得净收益越可靠,房地产的价值就越高,反之就越低。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/DT09KKKQ
相关试题推荐
民用建筑类别根据()进行确定,主要分为住宅建筑和公共建筑两大类。
设有电影院、礼堂;建筑面积大于500m2的医院、旅馆,建筑面积大于1000m2的
建筑高度大于33m的住宅建筑,采用()。
建筑高度不大于21m的住宅建筑可采用()。
防火隔间的建筑面积不小于()。
建筑高度是界定建筑是否为高层的依据,建筑高度大于()的住宅建筑和其他建筑高度大于
公共建筑内疏散门和住宅建筑户门的净宽度不小于0.9m;观众厅及其他人员密集场所的
歌舞娱乐放映游艺场所内的厅、室或房间,建筑面积不大于50m2且经常停留人数不超过
甲类厂房每层建筑面积不超过()m2,且同一时间的生产人数不超过5人可设置一个安全
建筑高度不大于27m的住宅,每个单元任一层的建筑面积大于()m2,或任一户门至最
随机试题
计算不上人屋面均布活荷载时,应按以下( )方法选取计算荷载。 A、应同时考虑
某市属建筑公司收到某县城工程一笔1000万元的进度款,已知营业税率为3%,
关于工序施工质量控制的说法,正确的是()。
2016年,我国全年完成邮电业务收入总量43344亿元,比上年增长52.7%。其
患者,男性,40岁,多年胃十二指肠溃疡,近半个月来胃病发作,饮食后突然腹部疼痛剧
如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期初或期末,而是发生在计息周期的期间,为了
城市环境容量的类型包括()等内容。
DK-1型制动机的缓解电空阀得电时,连通总风经调压阀55向_______充风的气路,并使其得到定压,以实现列车管的正常充风。
某甲请来的小时工某乙不听某甲的劝阻,执意要站在椅子上打扫卫生,结果不小心将腿扭伤。则( )。A.某乙应当自行承担自己所受的损害B.某甲、某乙应当按照各自的过
下列对于溃疡性结肠炎患者腹泻特点的描述中,不正确的是A:重者可大量便血B:病变局限在直肠者,鲜血附于粪便表面C:可有里急后重D:排便后腹痛无缓解E:黏液