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利率调升对房地产投资产生的影响有( )。 A、导致房地产实际价值折损 B、增
利率调升对房地产投资产生的影响有( )。 A、导致房地产实际价值折损 B、增
书海库
2020-05-20
64
问题
利率调升对房地产投资产生的影响有( )。A、导致房地产实际价值折损B、增加收益现金流C、加大投资者融资成本D、增加市场供给E、抑制市场投资需求
选项
答案
ACE
解析
本题考查的是房地产投资的系统风险。利率调升会对房地产投资产生两方面的影响:一是导轉房地产实际价值的折损,利用升高的利率对现金流折现,会使投资项目的财务净现值减小,甚至出现负值;二是会加大投资者的债务负担,导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量,从而导致房地产价格下降。参见教材P19。
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