利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。 A、导致房地产实际价值折损 B、增

书海库2020-05-20 57

问题利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。A、导致房地产实际价值折损B、增加收益现金流C、加大投资者融资成本D、增加市场供给E、抑制市场投资需求

选项

答案ACE

解析本题考查的是房地产投资的系统风险。利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导轉房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至出现负值；二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。参见教材P19。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/DTDpKKKQ

相关试题推荐

甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开
天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使
W房地产公司拟在某土地上开发建设商品房进行销售，下列说法正确的有（　　）。 A
用益物权制度的核心在于取得物的（　　）。 A、使用价值 B、价值 C、交换
集体所有的土地（　　）直接用于房地产开发。 A、可以 B、不能 C、经过批
按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（　　）。 A、个人主义和极
随着市场经济的发展，在房地产市场，（　　）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资
保险金额不得超过保险价值；超过保险价值的，该保险合同无效。（　　）正确错误
投保人未履行如实告知义务，足以影响保险人是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有
在长期人寿保险合同中，当投保人申请退保时，其现金价值的表现形式是（　　）。 A

随机试题

有关股份有限公司的发起人，下列说法正确的是()。 A.股份有限公司的发起人为2
哮喘其病主在： A．肝、肺 B．肝、肾 C．大肠、肺 D．肺、肾 E．
白术的主治病证是 A脾虚水肿B痰饮C脾虚胎动不安
某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，承包人与分包人签订了专业工程分包合同，在
中央银行运用货币政策调控宏观经济，其生效是需要时间的，这段时间称为货币政策的()
《地表水环境质量标准》中规定，在各类水域功能中，由人为造成的环境水温变化应限制在
个人贷款业务中，存在下列（）情况的担保机构，银行应暂停与其合作。A.有违法违规经营行为B.经营出现明显的问题C.已合作的业务出现严重不良贷款D.同时与多
经产妇，41岁，痛经6年，进行性加重，查体见子宫均匀增大如孕2个月大，质硬，压痛明显。本例确诊最可靠的辅助检查方法为A、盆腔B型超声B、腹腔镜检查
目前，我国托管资产的场内资产结算主要采用两种模式，包括（）和（）。A、托管人结算模式；券商结算模式B、共同对手方计算模式；逐笔清算模式C、货银对付模式；
诊断溶血性贫血最可靠的指标是A:骨髓幼红细胞增生B:异形红细胞增多C:红细胞寿命缩短D:未结合胆红素增高E:尿胆原排泄增多

利率调升对房地产投资产生的影响有（ ）。 A、导致房地产实际价值折损 B、增

甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开

天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使

W房地产公司拟在某土地上开发建设商品房进行销售，下列说法正确的有（ ）。 A

用益物权制度的核心在于取得物的（ ）。 A、使用价值 B、价值 C、交换

集体所有的土地（ ）直接用于房地产开发。 A、可以 B、不能 C、经过批

按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（ ）。 A、个人主义和极

随着市场经济的发展，在房地产市场，（ ）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资

保险金额不得超过保险价值；超过保险价值的，该保险合同无效。（ ） 正确错误

投保人未履行如实告知义务，足以影响保险人是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有

在长期人寿保险合同中，当投保人申请退保时，其现金价值的表现形式是（ ）。 A

有关股份有限公司的发起人，下列说法正确的是()。 A.股份有限公司的发起人为2

哮喘其病主在： A．肝、肺 B．肝、肾 C．大肠、肺 D．肺、肾 E．

白术的主治病证是 A脾虚水肿B痰饮C脾虚胎动不安

某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，承包人与分包人签订了专业工程分包合同，在

中央银行运用货币政策调控宏观经济，其生效是需要时间的，这段时间称为货币政策的()

《地表水环境质量标准》中规定，在各类水域功能中，由人为造成的环境水温变化应限制在

个人贷款业务中，存在下列（）情况的担保机构，银行应暂停与其合作。A.有违法违规经营行为B.经营出现明显的问题C.已合作的业务出现严重不良贷款D.同时与多

经产妇，41岁，痛经6年，进行性加重，查体见子宫均匀增大如孕2个月大，质硬，压痛明显。 本例确诊最可靠的辅助检查方法为A、盆腔B型超声B、腹腔镜检查

目前，我国托管资产的场内资产结算主要采用两种模式，包括（）和（）。A、托管人结算模式；券商结算模式B、共同对手方计算模式；逐笔清算模式C、货银对付模式；

诊断溶血性贫血最可靠的指标是A:骨髓幼红细胞增生B:异形红细胞增多C:红细胞寿命缩短D:未结合胆红素增高E:尿胆原排泄增多

利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。 A、导致房地产实际价值折损 B、增

W房地产公司拟在某土地上开发建设商品房进行销售，下列说法正确的有（　　）。 A

用益物权制度的核心在于取得物的（　　）。 A、使用价值 B、价值 C、交换

集体所有的土地（　　）直接用于房地产开发。 A、可以 B、不能 C、经过批

按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（　　）。 A、个人主义和极

随着市场经济的发展，在房地产市场，（　　）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资

保险金额不得超过保险价值；超过保险价值的，该保险合同无效。（　　）正确错误

在长期人寿保险合同中，当投保人申请退保时，其现金价值的表现形式是（　　）。 A

经产妇，41岁，痛经6年，进行性加重，查体见子宫均匀增大如孕2个月大，质硬，压痛明显。本例确诊最可靠的辅助检查方法为A、盆腔B型超声B、腹腔镜检查