首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 2006年12月,刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同,约定所购住宅楼套内建筑面积为100m2,套内封闭阳台面积为6m2。2007年3月,...
共用题干 2006年12月,刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同,约定所购住宅楼套内建筑面积为100m2,套内封闭阳台面积为6m2。2007年3月,...
admin
2020-12-24
35
问题
共用题干
2006年12月,刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同,约定所购住宅楼套内建筑面积为100m
2
,套内封闭阳台面积为6m
2
。2007年3月,房屋通过竣工验收。经实测,刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数0.25。2007年5月,房屋交付给刘某。2007年6月,刘某领取了房屋所有权证。2007年7月,刘某将该套住宅转让。
选项
甲房地产开发企业对该套住宅的保修期从()起计算。
A:2006年12月
B:2007年3月
C:2007年5月
D:2007年6月
答案
C
解析
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。按套内建筑面积比例进行分摊,各套应分摊的共有建筑面积(m
2
)=100*0.25=25(m
2
)。其中,套内封闭阳台面积6m
2
,已包含在所购住宅楼套内建筑面积100m
2
之中。因此,刘某所购住宅的建筑面积=100m
2
+25m
2
=125m
2
。
商品住宅的保修期从商品住宅交付之曰起计算。2007年5月,房屋交付给刘某。因此,从2007年5月起计算。
房屋所有权转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。甲房地产开发企业首先应办理的是初始登记,然后再由刘某办理房屋转移登记。
对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。个人所得税应纳税所得额=转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/DV9aKKKQ
相关试题推荐
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告...
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告...
甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革:在业务上,建立商圈信息档案,实行“商圈经营”;在门店形式上,对该门店进行重新装修。重新装修后的门店...
甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革:在业务上,建立商圈信息档案,实行“商圈经营”;在门店形式上,对该门店进行重新装修。重新装修后的门店...
张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪服务合...
张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪服务合...
在房地产经纪活动中,合法原则的主要体现不包括( )。A、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责,自愿做出的承诺具有法律效力B、从事房地产经纪活动的机构资质
业务招揽按照业务分类,可分为( )。A、存量房居间业务的招揽B、存量房交易经纪业务的招揽C、新建商品房居间业务的招揽D、新建商品房租赁业务的招揽E、新
下列关于房地产经纪执业规范的作用的表述,正确的是( )。A、规范执业行为,帮助提高服务水平B、房地产经纪内部规定是衡量房地产经纪行为的标尺C、对房地产经纪
下列各项,属于误导社会公众、扰乱市场秩序的行为有( )。A、与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号B、发布虚假房地产市场报告C、捏造散布涨价信息D、
随机试题
哪个是没有甾体结构的雌激素 A.雌二醇 B.雌三醇 C.己烯雌酚 D.炔
供热管道回填土夯实到管顶0.3m以后,应在管道位置上方平敷塑料标志带,标志带的颜
2岁的幼儿说出“骑车”一词时,既可能是体现情感的功能,表示“我喜欢骑车”,也可能
企业是企业价值的载体,要评估企业价值,首先要理解企业的概念和特征,下列关于企业概
关于企业联盟的说法,正确的有()。
标的资产为不支付红利的股票,当前价格为每股20美元,已知1年后的价格或者为25美
霍乱的发病机制中,起主要作用的是A.侵袭力B.肠毒素C.神经节苷脂D.内毒素E.cAMP
颅内压增高“三主征”中,头痛的部位常位于A:头顶部、颞部B:枕后、头顶部C:前额、两颞D:眶部、头顶部E:前额、枕后
患者25岁,于3年前开始有发作性意识丧失,全身抽搐,持续5~6分钟恢复,发作当时面色青紫,有时伴尿失禁,舌咬伤,有时夜间睡眠中发作。体检及各项检查均正常。...
下列选项中,不属于期货公司及其从业人员应当遵循的业务规则的是()。A:具备专业技能,谨慎、勤勉、尽责地为客户提供期货投资咨询服务B:保守客户的商业秘密C:帮