某购物中心共3层,总建筑面积1500m2,每层的建筑面积相等,房地的总价为1000万元,土地价值580万元,其中一、二三层的关系为1.5:2.5:1,如按...

admin2020-12-24  17

问题 某购物中心共3层,总建筑面积1500m2,每层的建筑面积相等,房地的总价为1000万元,土地价值580万元,其中一、二三层的关系为1.5:2.5:1,如按房地价值分摊,则二层的占有土地份额为()。

选项 A:50%
B:43%
C:33.3%
D:29%

答案B

解析该部分的房地价值=(房地总价值-土地总价值)/总建筑面积*该部分的建筑面积=(1000-580)/1500*500=140万元,该部分的土地价值=580/(1.5+2.5+1)*2.5=290万元。按照房地价值进行分摊,二层占有的土地份额=该部分的房地价值/房地总价值=(140+290)/1000=43%
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