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财务会计
如果整个投资市场的平均收益率为20%,国家债券的收益率为10%,而房地产投资市场
如果整个投资市场的平均收益率为20%,国家债券的收益率为10%,而房地产投资市场
shuhaiku
2019-12-17
51
问题
如果整个投资市场的平均收益率为20%,国家债券的收益率为10%,而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4,则房地产投资评估模型中所用的折现率为()。
选项
A.8%B.4%C.14%D.12%
答案
C
解析
方法一:公式作法折现率=无风险投资收益率+市场风险系数×(市场的平均收益率-无风险投资收益率)=10%+0.4×(20%-10%)=14%。方法二:带有技术含量的排除法该折现率一定大于无风险投资收益率,即大于10%,选项AB可立即排除。
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