首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
某房地产项目土地面积20000平方米,容积率为2.5,土地单价950元/平方米,单位建筑安装工程造价900元/平方米,销售税费率10%,预期成本利润率为3...
某房地产项目土地面积20000平方米,容积率为2.5,土地单价950元/平方米,单位建筑安装工程造价900元/平方米,销售税费率10%,预期成本利润率为3...
admin
2020-12-24
33
问题
某房地产项目土地面积20000平方米,容积率为2.5,土地单价950元/平方米,单位建筑安装工程造价900元/平方米,销售税费率10%,预期成本利润率为30%,采用成本加成定价法,房地产单位价格为( )元/平方米。
选项
A.1583
B.1654
C.1729
D.1849
答案
D
解析
单位价格=[房地产单位总成本×(1+成本加成率)]÷(1-销售税费率)。土地的单位是以每平方米土地面积计价的,而建安工程费是每平方米建筑面积计价的,所以两个单价不能直接相加,应将土地价格换算为每平方米建筑面积价格,也叫楼面地价。容积率=建筑面积/用地面积建筑面积=用地面积×2.5,所以价格=(950/2.5+900)x(1+30%)÷(1-10%)=1848.89。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Dn6KKKKQ
相关试题推荐
在其他因素保持稳定的情况下,某个地区的邮政局所平均服务面积与该地区的邮政服务水平()。A:成正比B:成反比C:没有关系D:关系无法确定
电信普遍服务基金的使用不包括()。A:向高成本地区提供资助B:向低收入用户提供资助C:向亏损运营商提供资助D:向经济欠发达的农村地区提供补贴
电信资费实行以()为基础的定价原则,同时考虑国民经济与社会发展要求、电信服务业的发展和电信用户的承受能力等因素。A:市场B:成本C:国家利益D:促进电信行
某通信项目中新操作系统的安装需要设备供应商的设备到位,新操作系统安装与设备到位之间属()。A:内部依赖关系B:相互依赖关系C:自由依赖关系D:外部依赖关系
项目是为了实现一个独特的目的而进行的()任务。A:长期性B:明确性C:临时性D:周期性
下列活动中,不属于项目管理过程组的是()。A:项目可行性研究B:项目实施C:项目计划D:项目收尾
项目的范围、时间和()称为项目管理的三项约束。A:目标B:质量C:成本D:风险
在以下各项中,与工作分析结构的详细程度和等级多少没有关系的是()。A:为完成工作而分给个人的责任B:项目期间控制预算的水平C:项目期间收集成本数据的水平D
项目管理的约束条件是()。A:预期利润B:范围、时间和成本C:人员和资金D:质量
为了确保项目的利益相关者对项目结果和项目过程达成一致所需的知识领域是()。A:综合管理B:范围管理C:人力资源管理D:沟通管理
随机试题
慢性支气管炎的病理变化,不包括()。 A.支气管黏膜上皮变性、坏死、增生及鳞状
关于股权投资基金的法律尽职调查,不属于其主要内容的是()。
下列有关企业所得税收入确认表述正确的有( )。
A.0 B.1 C.2 D.3D
()是中低温区最常用的一种温度检测器。
下列各项中,不符合道德要求的是
下列选项中,说法错误的是()。 A.从7:00到9:00,入口1的进入人
将教学理论建立在心理学基础上,将道德教育理论建立在伦理学基础上的教育家是()。 A.夸美纽斯B.赫尔巴特 C.康德D.杜威
小行星带是太阳系内的一个小行最密集区域,聚集了大的50万颗以上的小行星。它所在的位置是()。A.金星轨道和地球轨道之间B.地球轨道和火星轨道之间C.火星轨
某化工厂生产液氯,由于市场需求量增大,须进行扩建。为取得主管部门批准立项,该化工厂需要对扩建项目进行()。A.安全预评价B.专项安全评价C.安全现状评价