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财务会计
关于房地产投资项目敏感性分析的说法,正确的有( )
关于房地产投资项目敏感性分析的说法,正确的有( )
昕玥
2019-12-17
32
问题
关于房地产投资项目敏感性分析的说法,正确的有( )
选项
A、敏感性分析是一种动态不确定性分析 B、敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模拟法 C、敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析 D、通过敏感性分析能够判断项目承担风险的能力 E、敏感性分析的不足可以通过概率分析加以弥补
答案
ACDE
解析
本题考查的是敏感性分析。选项A、D正确,敏感性分析是一种动态不确定性分析,是项目评估中不可或缺的组成部分。它用以分析项目经济效益指标对各不确定性因素的敏感程度,找出敏感性因素及其最大变动幅度,据此判断项目承担风险的能力;选项B错误,蒙特卡洛模拟法是风险估价与评价的方法,不是敏感性分析的方法;选项C正确,根据不确定性因素每次变动数目的多少,敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析;选项E正确,为了弥补敏感性分析的不足,在进行项目评估和决策时,尚须进一步作概率分析。参见教材P223~229。
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