关于写字楼基础租金的说法，正确的有（）。 A、基础租金必须能够抵偿贷款还本付息

Loveyou2020-05-20 24

问题关于写字楼基础租金的说法，正确的有（）。A、基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失B、基础租金一般高于市场租金C、基础租金可以通过降低经营费用向下调整D、基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金E、基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金

选项

答案AC

解析本题考查的是写字楼租金的确定。选项B错误，两者之间可能大于也可能小于，在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金；选项D错误，无特定关系；选项E错误，在写字楼市场比较理想的情况下，基础租金一般低于平均租金。参见教材P351。

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