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甲公司20×8年12月31日将一项投资性房地产处置,处置价款为150万元。该投资性房地产为20×5年12月31日购入,购买价款为120万元,支付相关税费3...
甲公司20×8年12月31日将一项投资性房地产处置,处置价款为150万元。该投资性房地产为20×5年12月31日购入,购买价款为120万元,支付相关税费3...
admin
2020-12-24
26
问题
甲公司20×8年12月31日将一项投资性房地产处置,处置价款为150万元。该投资性房地产为20×5年12月31日购入,购买价款为120万元,支付相关税费30万元。甲公司购入后将其作为投资性房地产处理,租赁期为3年,按照成本模式计量,采用直线法计提折旧,预计使用寿命30年,预计净残值为0。20x7年12月31日,该房地产可收回金额为145万元。20×8年12月31日,该房地产可收回金额为130万元。假定甲公司投资性房地产计提减值后原折旧方式和使用寿命不变,不考虑其他因素,下列说法不正确的是( )。
选项
A、20×7年末投资性房地产应按照145万元在资产负债表列示
B、20×8年末投资性房地产应计提减值准备5万元
C、20×8年应确认投资性房地产处置损益为20万元
D、投资性房地产计提的资产减值损失处置时不需要转出
答案
A
解析
20×7年年末投资性房地产的账面价值=(120+30)-(120+30)/30×2=140(万元),账面价值低于可收回金额,未发生减值,因此应按照账面价值140万元计量,而不是按照145万元列示,选项A错误;20×8年年末投资性房地产的账面价值=(120+30)-(120+30)/30×3=135(万元),高于可收回金额,因此需要计提减值准备5万元,选项B正确;20×8年确认投资性房地产的处置损益=150-130=20(万元),选项C正确;投资性房地产计提的减值准备处置时要转出,但是资产减值损失不需要转回,而是期末结转到本年利润,选项D正确。 【该题针对“成本模式下投资性房地产的处置”知识点进行考核】
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/E78KKKKQ
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