首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某写字楼由A物业管理公司提供物业管理服务。写字楼为业主提供中央空调冷却水,接口至
某写字楼由A物业管理公司提供物业管理服务。写字楼为业主提供中央空调冷却水,接口至
恬恬
2019-12-17
46
问题
某写字楼由A物业管理公司提供物业管理服务。写字楼为业主提供中央空调冷却水,接口至业主房屋内,房屋内的空调设备由业主自行购买和安装。B公司是写字楼的一租户,因空调漏水,导致隔壁房屋内进水,</P><P>C公司租用的是B公司隔壁的房间。屋内进水导致C公司的部分设备和货物被损坏,造成了一定的经济损失。事故发生后。A公司首先配合业主进行事故现场处理。减少损失。同时向特种设备检测所申请鉴定事故发生的原因。鉴定结论是因B公司在安装房屋内空调时,螺钉松脱导致冷却水漏出。基于上述情况,C公司向B公司提出赔偿,A公司作为中间人,进行调解,最后签订了三方协议。由A公司和B公司共同对C公司的损失进行赔偿。事后A公司认为自己不应承担责任而反悔,C公司起诉至法院。因A公司已签订协议愿意承担赔偿责任,依法应作出赔偿。请问在上述事件的处理过程中,A公司的做法哪些是正确的?在善后处理上,A公司应注意什么?
选项
<P>(1)当安全事故发生时,首先物业管理公司的义务是立即协助业主处理现场、减少损失,同时应申请有关部门对事故发生的原因进行鉴定,该鉴定结论将是以后认定各方责任的依据,也是法院在诉讼中认定过错的根据。在本案中,A公司的上述做法和处理措施是正确的。(2)但当B公司与C公司协商经济损失赔偿过程中,未分清各方主体的法律地位,A公司承担了不应承担的责任。B公司是空调设备的所有权人,是该设备的管理责任人,也是此事故的直接责任人,对因设备造成的损失理应依法承担赔偿责任。鉴定结论已经证明责任在B公司,事实是清楚的,过错也是明确的。因A公司对法律的模糊导致了不应有的损失。此外,A公司应为写字楼购买公众责任保险,以便于减少一旦发生由于管理疏忽或意外事故而造成第三者人身伤亡或者财产损失时,由公司承担经济赔偿责任。</P>
答案
解析
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/EEQfKKKQ
相关试题推荐
《医师案头参考》(PDR)是由美国医学经济公司和ThomsonHealthcar
共用题干 (一)资料2013年1月,某审计组对丙公司2012年度财务收支情况进
共用题干 (一)资料2011年3月,某审计组对丙公司2010年度财务收支情况进
共用题干 (一)资料2013年4月,某审计组对甲公司2012年度财务收支情况进
共用题干 (一)资料2012年2月,某审计组对乙公司2011年度财务收支情况进
共用题干 (一)资料2013年3月,某审计组对乙公司2012年度财务收支情况进
共用题干 (一)资料2013年2月,某审计组对甲公司2012年度财务收支情况进
审计人员对X公司2007年度财务报表审计时发现,X公司当年发生大额非货币性交易,
审查S公司“长期股权投资——股票投资”账户,发现支付价款560万元中含有已宣布未
共用题干 (一)资料甲公司为制造企业,属于增值税一般纳税人,适用的增值税税率为
随机试题
根据《城市用地分类与规划建设用地标准》的规定,在编制和修订城市总体规划时,居住用
感染病毒的细胞在胞核或胞浆内存在可着色的斑块状结构称()。 A.极体 B.包
下列属于三大目标控制组织措施的有( )。 A、建立健全实施动态控制的组织机构、
姜炙厚朴时,每100kg厚朴用生姜
(2018年)下列抽样方法中,通常可以用于统计抽样的有( )。
首席审计官由()任命。
对目标企业的()也是法律尽调的必要程序。A、访谈调查B、现场调查C、听取汇报D、会议调查
肾虚肝郁,血海蓄溢失常,可发生A.月经先期B.月经后期C.月经先后无定期D.痛经E.闭经
痢疾的传播途径不包括A.生活接触B.水型传播C.食物型传播D.苍蝇E.垂直传播
下列关于美式看涨期权价格的叙述,不正确的是()。A.期权有效期限越长,期权价值越大B.标的资产价格波动率越大,期权价值越大C.无风险利率越小,期权价值越大