2. 考公考编
  3. 某房地产投资项目总投资5000万元，其中资本金投入2000万元，其余投入为借贷资

某房地产投资项目总投资5000万元，其中资本金投入2000万元，其余投入为借贷资

恬恬2020-05-20  45
问题 某房地产投资项目总投资5000万元，其中资本金投入2000万元，其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%，资本金投资收益率为22%，则项目全部投资收益率为（　　）。A、12.00%B、14.00%C、14.80%D、17.20%
选项
答案C
解析考点：全部投资和资本金评价指标的差异；借贷金＝5000－2000＝3000（万元），假定全部投资收益率为R，则3000万元借贷资金产生的收益＝3000×R，借贷资金的财务费用＝3000×10%＝300（万元），2000万元的资本金产生的收益＝2000×R，资本金收益率水平＝（2000×R＋3000×R－300）/2000＝22%，解得：R＝14.8%。
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