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  3. 房地产市场的供给实质上是土地的供给，某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开

房地产市场的供给实质上是土地的供给，某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开

Loveyou2020-05-20  37
问题 房地产市场的供给实质上是土地的供给，某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A、457.40B、476.98C、686.10D、715.48
选项
答案C
解析根据已知可得：A=10060%=60（万元），n=40-8=32（年），该宗房地产的收益价格为：[img]/upload/tiku/548/2214198_1.png[/img]。
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