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房地产市场的供给实质上是土地的供给,某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开
房地产市场的供给实质上是土地的供给,某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开
Loveyou
2020-05-20
46
问题
房地产市场的供给实质上是土地的供给,某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开发和房屋建造过程,至今已有8年,预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元,运营费用率为40%,该类房地产的资本化率为8%,该宗房地产的收益价格为( )万元。A、457.40B、476.98C、686.10D、715.48
选项
答案
C
解析
根据已知可得:A=10060%=60(万元),n=40-8=32(年),该宗房地产的收益价格为:[img]/upload/tiku/548/2214198_1.png[/img]。
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