首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000米2,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%,预期投资利润...
共用题干 某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000米2,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%,预期投资利润...
admin
2020-12-24
28
问题
共用题干
某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000米
2
,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%,预期投资利润率为35%,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,按规划容积率进行产品设计,预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/米
2
,小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/米
2
,可销售比率为95%。促销工作的安排是:开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况,组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍,并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设,在项目施工进入后期即将面市时,政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。根据以上资料,回答下列问题:
选项
该项目的楼面地价为()。
A:1000元/米
2
B:2000元/米
2
C:4000元/米
2
D:4211元/米
2
答案
C
解析
建筑面积=该地块面积为20000米
2
*容积率=20000*0.5=10000(米
2
),该项目的楼面地价=4000万元/10000米
2
=0.4万元/米
2
本题考查采用成本导向定价法确定项目均价的计算。
开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况属于广告促销,组织足够的置业顾问产品介绍属于人员促销,并对当日前十名下订单的客户赠送车库属于营业推广。
政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知,意为土地紧缺,价格故上升。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/EP6KKKKQ
相关试题推荐
组建项目监理机构的主要依据是()。A.监理合同和承发包合同内容B.监理大纲和监理合同内容C.监理规划和监理合同内容D.监理实施细则和监理合同内容
用于建设项目偿债能力分析的指标是()。A.总投资收益率B.利息备付率C.投资回收期D.经济效益费用比
下列款项中,属于企业流动负债的是()。A.未分配利润B.盈余公积金C.实收资本D.预收账款
下列计价方法中,属于建设投资估算编制方法的是()。A.预算定额法B.资金周转率法C.工程单价法D.分项详细估算法
某人现在购买10万元债券,6年后可得20万元。假设基准收益率为8%,则这项投资的净现值是()万元,已知:(P/F,8%,6)=0.6302。A.2.086B.
关于运用生产能力指数法进行建设投资估算的说法,正确的是()。A.建设投资需要根据已建成的同类项目或装置中各项费用所占百分比进行估算B.生产能力指数n大于等于1
工程监理单位在建设工程监理合同签订后,首先应做的工作是()。A.签发开工令B.编制建设工程监理规划C.制定监理实施细则D.组建项目监理机构
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于2012年12月招标后,由某建筑工程公司中标承包,签订的施工合同工期为20个月。因承包人原因,导致开工时间比开...
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于2012年12月招标后,由某建筑工程公司中标承包,签订的施工合同工期为20个月。因承包人原因,导致开工时间比开...
某拟建项目进行投资估算时,得到了下列数据及资料:项目年生产能力为800万吨;与其同类型的某已建项目,年生产能力为600万吨,设备投资额为4000万元,已建...
随机试题
银行业监管机构规范的现场检查阶段包括()。 A.检查准备 B.检查报告 C
精子通过人附睾的运行时间一般为()。 A.数秒 B.数分 C.数小时 D
安氏Ⅱ类错上颌第一恒磨牙的近中颊尖咬合于下颌何处
根据以下材料,回答题 TheChinesehaveusedameth
唐朝时,用“飞流直下三千尺,疑是银河落九天”的诗句勾画庐山瀑布壮丽图景的诗人是被
地方政府在拍卖土地时,有一个基本的价格,叫做“土地基价”; 拍卖所得超出土地基
根据《社会生活环境噪声排放标准》,某一小型娱乐场所拟建在乡村集镇内,环境影响评价
SS3型电力机车电气制动方式为()。A、电阻制动、低速加馈B、半电阻制动C、再生制动D、涡流制动
一般负迁移是暂时性的,经过练习可以消除。()
根据民事法律制度的规定,下列关于传达的表述中,说法正确的是()。A.传达人以自己的名义为意思表示B.身份行为的意思表示可以传达C.单方意思表示不能传达D