某宗房地产是在5年前通过出让方式取得的使用年限为40年的商业用地，该宗房地产正常情况下每年可获得净收益为18万元，该宗房地产的报酬率为8%，该宗房地产的收...

admin2020-12-24 63

问题某宗房地产是在5年前通过出让方式取得的使用年限为40年的商业用地，该宗房地产正常情况下每年可获得净收益为18万元，该宗房地产的报酬率为8%，该宗房地产的收益价格为()万元。

选项 A:210
B:215
C:225
D:260

答案A

解析V=A/Y[1-1/(1+Y)ⁿ]=18/8%[1-1/(1+8%)^40-5=209.78（万元）

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