首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 2013年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得A省B市C县一块建设用地使用权,投资2亿元开发普通商品住宅小区。该建设用地使用权需要...
共用题干 2013年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得A省B市C县一块建设用地使用权,投资2亿元开发普通商品住宅小区。该建设用地使用权需要...
admin
2020-12-24
18
问题
共用题干
2013年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得A省B市C县一块建设用地使用权,投资2亿元开发普通商品住宅小区。该建设用地使用权需要征收D村基本农田10亩,基本农田以外的耕地16亩,已知D村原有耕地面积为1600亩,农业人口为800人。该耕地被征收前三年每平均年产值为2000元/亩。同时,该项目涉及征收张某在内的20户国有土地上的房屋。其中张某选择房屋产权调换的补偿方式;其补偿协议约定,张某取得该项目的一套住房和部分货币补偿。
选项
甲公司应向土地管理部门缴纳()。
A:土地补偿费
B:土地使用权出让金
C:土地闲置费
D:房屋征收安置费
答案
B
解析
《城市房地产管理法》第十五条规定,土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。因此,正确答案为B。
国有土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。因此,正确答案为B。
2009年5月25日,国务院出台了《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发(2009]27号),该文件规定,“保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%,其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%”。2*20%=4000(万元)。因此,正确答案为B。
一个建设项目需要征收的土地,应当根据总体设计一次申请批准,不得化整为零。分期建设的项目,应当分期征地,不得先征待用。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。D村平均每人占有耕地数量=1600/800=2(亩)。需要安置D村的农业人口数=26/2=13(人)。因此,正确答案为BD。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收入给予的补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此,正确答案为BCD。
房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。因此,正确答案为C。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ES9aKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的( )签章。A、房地产经纪人协理B、注册房地产经纪人C、注册房地产经纪人或房地产经纪人协理D、房地
房地产经纪服务合同的保存期限为( )。A、不少于3年B、不少于5年C、5~10年D、10年以上
房地产经纪人享有的权利有( )。A.设立房地产经纪机构 B.承担房地产经纪机构关键岗位 C.要求委托人提供与交易有关的资料 D.同时受聘于两个房地产
我国政府规定土地需要补地价的情况有( )。A.改变原出让土地使用权规定的用途 B.增加原出让土地使用权规定的容积率 C.转让、出租、抵押划拨土地使用权
客户在需求和动机阶段的心理需求主要表现在以下几个方面( )。A.习俗心理需要 B.从众心理需要 C.优越心理需要 D.好奇心理需要 E.服从心理
下列属于房地产测绘的特点是( )。A.测绘比例尺大 B.修、补测工作量较大 C.精度要求不是很高 D.测绘内容较多 E.复测周期一般为5~10年
关于设立住房置业担保公司,正确的表述有( )A.实有资本不少于500万元 B.实有资本不少于1000万元 C.担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的3
消费者在特定时间、按特定价格所愿意且有能力购买的该种房地产的数量称为房地产的( )。A.供给 B.需求 C.需求曲线 D.供给曲线
房地产投保时的保险价值评估,可按该房地产( )确定。A.投保时的实际价值 B.保险事故发生前的实际价值 C.保险事故发生后的实际价值 D.A和B受人
一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少( )。A.替代品 B.互补品 C.吉芬物品 D.其他物品
随机试题
起源于北京的梅花大鼓流行于京津地区,并产生了( )三个基本板式。 A、慢板
个人贷款业务的基本还款方式通常包括()。 A、等额本息还款法 B、递增还款
()主要是从经济发展的角度对区域经济发展的水平及所处的发展阶段、区域产业结构和
女,16岁,13岁初潮,月经规律,近半年来经期腹痛伴恶心、呕吐,第1天为重,肛门
银行业从业人员将客户信息提供给第三方的行为,违反了银行业从业人员()的规定。
吃过午饭,大班的几位男生在宿舍闹着玩,把盛满水的塑料袋放在门顶上,等着一位同学进
若超过规定的特性值要求,会()的质量特性是关键质量特性。[2007年真题]
请简述计件工资制的具体形式。
物业管理成本构成中,()是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出。A:营业成本B:期间费用C:日常管理费用D:经营管理费用
关于法律论证中外部证成的说法,下列哪些选项是错误的?()(2010年)A.外部证成是对内部证成中所使用的前提本身之合理性的证成B.外部证成是法官在审判中根据