首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
李某有意购买一间商铺用于出租,以获取较稳定的租金收益,并期望收益率不低于现行一年
李某有意购买一间商铺用于出租,以获取较稳定的租金收益,并期望收益率不低于现行一年
免费考试题库
2019-12-17
15
问题
李某有意购买一间商铺用于出租,以获取较稳定的租金收益,并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问:1.该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价?估价时应采用哪种价值类型?2.该估价项目主要适宜采用哪种估价方法?请简述该方法的估价技术路线。
选项
答案
解析
1.属于咨询性估价,投资价值。2.收益法。首先,确定未来收益期限。其次,预测未来各期的净收益。第三,求取报酬率,根据委托方要求,求其最高出价,报酬率确定为一年期银行存款利率。第四,选用合适的报酬资本化法公式计算收益价值。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ETmNKKKQ
相关试题推荐
顾客要求或期望决定了()。 A.认知质量B.感知质量 C.一元质量D
为消除已发现的不合格或其他不期望情况的原因所采取的措施是()。 A.纠正B
李某租住王某一间房,2008年租赁合同到期,李某迟迟不愿退房。王某无奈,只得将李
永某、王某与李某三人签订合伙协议,设立了甲普通合伙企业,约定张某用现金5万元出资
在某县基层人大代表换届选举中,李某发现选举委员会公布的选民名单中遗漏了同县张某的
赵某系某公司经理,某日,司机李某在送其去参加某洽谈会的路上因赶时间违章乱闯红灯,
李某欠赵某10万元,迟迟不归,赵某于是找到兄弟三人冲到李某家中将其捆绑,嘴里塞上
某甲因盗窃罪案发被捕,在侦查人员对其审讯期间,交代了自己与李某诈骗4万元犯罪的事
李某因多次向张某催讨欠款被张某纠集多人打伤,全身多处骨折,经鉴定构成轻伤。对于张
李某为了能短期内低价收购大量的鸡肉,遂将毒药散播于数个养鸡场,累计毒死多个农场养
随机试题
非结算会员应当按照( )的时间和方式查询交易结算报告。 A.结算协议约定
2013年9月份全国乘用车销售完成情况(单位:辆) 2012年
根据生产连续性和生产控制稳定性情况,检验批抽样方案可采用( )。
采用综合评价法评标时,投标人的技术得分低于全体有效投标人的技术得分平均值()的,
男性,58岁。肝硬化病史20年,2日前进肉食后出现烦躁,胡言乱语,昼夜颠倒。查体:肌张力增高,腱反射亢进,双侧Babinski征阳性若该患者出现狂躁不安或抽搐时
辅警定期培训的内容主要包括()等。A有关政策法规B基础业务知识C专业技能和体能D心理行为训练
某男72岁。患肠燥便秘与燥咳痰稠,医师在方中处以瓜蒌仁,此因该药的功效是() A.润肠通便,补虚 B.润肠通便,润肺化痰 C.润肠通便,降降气
某些可溶性无机盐类药物炮制一般可用A.烘焙法B.煨法C.干馏法D.提净法E.水飞法
影响速动比率可信度的主要因素是()。A:应收账款的变现能力B:存货的多少C:长期负债总额D:息税前利润
下列有关审计证据的说法中,错误的是()。A.审计证据包括会计师事务所接受与保持客户或业务时实施质量控制程序获取的信息B.审计证据包括从公开渠道获取的与管理层认