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  3. 王旭明计划工作5年后买50万元的房子，10年后换100万元新房，贷款比例首次为6

王旭明计划工作5年后买50万元的房子，10年后换100万元新房，贷款比例首次为6

书海库2020-05-20  45
问题 王旭明计划工作5年后买50万元的房子，10年后换100万元新房，贷款比例首次为60%，期间10年，第二次贷款为售旧房的余额，20年本利摊还。假设投资报酬率为6%，房贷利率为4%，房价不变，则第一次购房前、两次购房间及第二次购房后年储蓄分别为（　　）。A、第一段储蓄3.55万元；第二段储蓄3.7万元；第三段储蓄3.68万元B、第一段储蓄3.65万元；第二段储蓄3.7万元；第三段储蓄3.68万元C、第一段储蓄3.65万元；第二段储蓄3.75万元；第三段储蓄3.68万元D、第一段储蓄3.65万元；第二段储蓄3.75万元；第三段储蓄3.78万元
选项
答案A
解析第一段储蓄：50（1-60%）=20（万元），20FV，6I，5n，CPTPMT=-3.55；第二段储蓄：5060%=30（万元），30PV，4I，10n，CPTPMT=-3.70；第三段储蓄：100-50=50（万元），50FV，4I，20n，CPTPMT=-3.68。
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