3、2015年，某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行，租期5年，剩余部

书海库2020-05-20 38

问题 3、2015年，某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行，租期5年，剩余部分统一招商和经营管理。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题有哪些？

选项

答案

解析本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理。确定出租部分潜在毛收入时应注意：（1）租赁期内按租约计，租赁期外按正常客观的市场租金计；（2）应考虑租赁保证金和押金的利息收入；（3）应考虑是否存在无形收益。参见教材P108。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/EiqMKKKQ

相关试题推荐

随机试题

甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定