首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
3、2015年,某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行,租期5年,剩余部
3、2015年,某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行,租期5年,剩余部
书海库
2020-05-20
27
问题
3、2015年,某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行,租期5年,剩余部分统一招商和经营管理。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题有哪些?
选项
答案
解析
本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理。确定出租部分潜在毛收入时应注意:(1)租赁期内按租约计,租赁期外按正常客观的市场租金计;(2)应考虑租赁保证金和押金的利息收入;(3)应考虑是否存在无形收益。参见教材P108。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/EiqMKKKQ
相关试题推荐
甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙,租期2年,月租金9000元,但未约定
甲股份有限公司(简称“甲公司”)为A股上市公司。2015年8月3日,乙有限责任公
2016年3月1日,为支付工程款项,A公司向B公司签发一张以甲银行为承兑人、金额
甲公司与某银行签订周转信贷协议,银行承诺一年内随时满足甲公司最高8000万元的
某企业从银行借款1000万元,年利息120万元,手续费等筹资费用30万元,企业所
某工程建设期2年,建设单位在建设期第1年初和第2年初分别从银行借入700万元和5
关于世界银行贷款项目采用国际竞争性招标,下列说法中正确的是( )。 A.借款人
根据世界银行对建设工程造价构成的规定,只能作为一种储备可能不动用的费用是( )。
关于世界银行贷款项目的投标资格审查,下列说法中正确的是( )。 A.凡采购大而
根据世界银行对工程项目总建设成本的规定,下列费用应计入项目间接建设成本的是( )
随机试题
有效解决随诊率低的途径包括 A.加强宣传,提高对随诊工作的认识 B.收集完整
施工总承包单位可以依法将承包范围内的()工程分包给具有相应专业资质的企业。(2
用治肺虚久咳、痰少咽燥之证,宜选的药物是
知识产权法属于()的范畴。A.民法B.商法C.经济法D.行政法
在体循环和肺循环中,基本相同的是()A.收缩压B.舒张压C.脉压D.外周阻力E.心搏出量
下列瀑布,属于台湾省最大瀑布的是( )。A.九龙瀑B.人字瀑C.蛟龙瀑D.三叠泉瀑
生物科学素养是指什么
背景资料:某工程项目通过公开招标的方式确定了三个不同性质的施工单位承担该项工程的全部施工任务,建设单位分别与A公司签订了土建施工合同,与B公司签订了设备安...
《中华人民共和国船舶及其有关作业活动污染海洋环境防治管理规定》第二十一条规定船舶应当对垃圾进行()。A.集中收集和存放B.分类收集和存放C.集中收集和处置
“月光族”,经常会出现消费支出一直大于工薪收入,有时不得不用家庭原有的财富积累来填补缺口,甚至需要负债。这种情况如果一直持续,随着时间的推移,家庭财富必将...