2. 金融经济
  3. 某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%。国库券年利率为5%.投资者目标收益率为10%。 该投资...

某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%。国库券年利率为5%.投资者目标收益率为10%。 该投资...

admin2020-12-24  58
问题 某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%。国库券年利率为5%.投资者目标收益率为10%。
该投资项目的静态投资回收期是（）年。
选项 A. 3. 56
B. 4. 17
C. 4. 00
D. 5. 00
答案A
解析本题考查静态投资回收期的计算。当各年的净收益不同，静态投资回收期可根据累计净现金流量求得。其计算公式为：=（累计净现金流量出现正值的期数－1）+上期累计净现金流量的绝对值/当期净现金流量。根据公式计算： (1)找到累计净现金流量为正值的第一个年份，本题中是第4年。 (2)找到累计净现金流量为负值的最后一个金额，本题中是﹣100，在计算时要用﹣100的绝对值，也就是100进行计算。 (3)找到累计净现金流量首次出现正值的年份 对应的净现金流量，本题中为180。 代入公式得
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