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根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,免于缴纳土地增值税的有( )。
根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,免于缴纳土地增值税的有( )。
恬恬
2019-12-17
38
问题
根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,免于缴纳土地增值税的有( )。
选项
A.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产B.纳税人建造高级公寓出售,增值额未超过扣除项目金额20%C.企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%D.因国家建设需要依法征用、收回的房地产
答案
ACD
解析
(1)选项AD:因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税;因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。(2)选项B:纳税人建造“普通标准住宅”(不包括高级公寓、别墅、度假村等)出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税;超过20%的,应按全部增值额缴纳土地增值税;高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。@##
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