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某房地产公司2014年发生如下经济业务: (1)签订一份写字楼销售合同,当年收到全部款项,共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为:开...
某房地产公司2014年发生如下经济业务: (1)签订一份写字楼销售合同,当年收到全部款项,共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为:开...
admin
2020-12-24
24
问题
某房地产公司2014年发生如下经济业务:
(1)签订一份写字楼销售合同,当年收到全部款项,共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为:开发成本5000万元,缴纳的土地使用权转让费3000万元,利息支出150万元(能够按项目分摊并提供金融机构证明),相关税金990万元。
(2)采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元;以预收款方式销售商品房,当月取得预收款100万元。(此两项业务不考虑土地增值税)
(3)将空置商品房出租取得租金收入20万元。
已知:当地规定,开发费用计算扣除比例为5%,土地增值税四级超率累进税率表:
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要求:根据上述资料,分析回答下列小题。
计算可以扣除的项目金额为( )万元。
选项
A. 5000+3000+150+(5000+3000)×5%+990+(5000+3000)×20%=11140(万元)
B. 5000+3000+150+(5000+3000)×5%+990+(5000+3000)×10%=10340(万元)
C. 5000+3000+150+(5000+3000)×10%+990+(5000+3000)×20%=11540(万元)
D. 5000+3000+150+(5000+3000)×10%+990+(5000+3000)×10%=10740(万元)
E. 5000+3000+150+990+(5000+3000)×10%=9940(万元)
答案
A
解析
扣除项目金额合计=5000+3000+150+(5000+3000)×5%+990+(5000+3000)×20%=11140(万元)
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