2. 金融经济
  3. 可以计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（）。A、共用部位、共用设施设备专备专项维修基金 B、物业管理处办公费 C、共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

可以计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（）。A、共用部位、共用设施设备专备专项维修基金 B、物业管理处办公费 C、共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

admin2020-12-24  45
问题 可以计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（）。
选项 A、共用部位、共用设施设备专备专项维修基金
B、物业管理处办公费
C、共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D、物业管理企业固定资产折旧
E、屋面防水大修
答案BCD
解析物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(7)办公费用；(8)管理费分摊；(9)物业服务企业固定资产折旧；(10)经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计人物业服务支出或物业服务成本。
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