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可以计入物业服务成本或物业服务支出的费用是()。A、共用部位、共用设施设备专备专项维修基金 B、物业管理处办公费 C、共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
可以计入物业服务成本或物业服务支出的费用是()。A、共用部位、共用设施设备专备专项维修基金 B、物业管理处办公费 C、共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
admin
2020-12-24
48
问题
可以计入物业服务成本或物业服务支出的费用是()。
选项
A、共用部位、共用设施设备专备专项维修基金
B、物业管理处办公费
C、共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D、物业管理企业固定资产折旧
E、屋面防水大修
答案
BCD
解析
物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(7)办公费用;(8)管理费分摊;(9)物业服务企业固定资产折旧;(10)经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计人物业服务支出或物业服务成本。
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