王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某...

admin2020-12-24 69

问题王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。

选项 A.王某应将抵押情况告知李某
B.王某不应将租赁情况告知甲银行
C.王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效
D.王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后，应保持原租赁关系至合同终止

答案ACD

解析以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。

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王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某...

房地产买卖的房款支付需要控制风险，当前最安全的钱款交割方式有（　　）。A.一次性付款B.拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款C.按揭付款D.通过银行

如果客户看房后对房源比较满意，希望与业主达成初步交易意向，此时可能向房地产经纪机构交纳一定数额的意向金，此时必须签署（　　）。A.《房屋状况说明书》B.《看房

若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（　　）。A.房地产经纪服务合同B.存量房房屋代理协议C.钥匙委托协议D.独家委托协议

经纪人作为卖方代理人，与售房者配合对房屋进行“包装”，其目的是（　　）。A.掩盖房屋缺陷B.利于卖出好价钱C.欺骗看房者D.提高看房效果

获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（　　）。A.预约看房B.电话咨询C.提前查勘房屋D.陪客户看房

在房屋展示过程中，房地产经纪人引领看房前，首先要确定（　　）。A.一段最佳的看房时间B.一条最佳的看房路线C.购房人的购买动机D.一系列最可靠的房源介绍

在房屋交易配对过程中，一个客户去匹配多套房源，是以（　　）为基础的配对方法。A.价格B.资信C.房源D.客源

（　　）的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的重要标志。A.房屋买卖定金合同B.房屋买卖合同C.购房确认书D.看房确认书

王某在看房时，仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的，此时房地产经纪人应采用（　　）引导客户做出购买决策。A.直接发B.重点突破法C.假设法D.对比法

房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（　　）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详

不属于支票基本当事人的有（　）。 A、背书人 B、收款人 C、保证人

某银行资产负债表如表4—1所示。由于银行的资产负债管理人员事先无法预知欧元兑美元的汇率年底会发生什么样的变化，所以这笔相当于3亿美元的欧元贷款对于银行来说...

病毒比细菌小得多，只有用能把物体放大到上百万倍的电子显微镜才能看到它们。一般病毒，只有一根头发直径的万分之一那么大。病毒比细菌简单得多，整个身体仅由核酸和...

调速器的功调电阻为回转式滑动可变电阻，电阻滑环上共布置73个电阻，总电阻492．9Ω

某女，68岁。面唇淡白，指甲淡白，失眠多梦，舌淡，脉细。若属血虚动风，最具诊断意义的症状是A.手足震颤B.胸胁不舒C.视力下降D.月经量少色淡E.耳

曙光工业园区坐落于东海市东南隅，工业园内以中小企业为主，企业50余家，职工共计8000余人。工业园内有一个社会工作服务中心，共有6名常驻社会工作者，为工业...

根据《中华人民共和国公司法》,下列公司人员中,对公司负有忠实义务和勤劳义务的有()A.职工B.董事C.高级经理D.监事E.股东

在代理销售产品的过程中，银行工作人员的做法正确的是()。A:利用消费者的误解，追求被代理销售的产品销量B:对产品的性质.法律关系.被代理人的名称及其责任.所在

下列各项中，不会引起留存收益变动的有（　　）。A、盈余公积补亏B、计提法定盈余公积C、盈余公积转增资本D、计提任意盈余公积E、宣告发放现金股利

下列各项中，不属于审计项目的初步业务活动的是（）。A.评价审计项目组成员遵守独立性的情况B.针对保持客户关系和具体业务实施质量控制程序C.初步识别可能存在

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如果客户看房后对房源比较满意，希望与业主达成初步交易意向，此时可能向房地产经纪机构交纳一定数额的意向金，此时必须签署（ ）。A.《房屋状况说明书》B.《看房

若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（ ）。A.房地产经纪服务合同B.存量房房屋代理协议C.钥匙委托协议D.独家委托协议

经纪人作为卖方代理人，与售房者配合对房屋进行“包装”，其目的是（ ）。A.掩盖房屋缺陷B.利于卖出好价钱C.欺骗看房者D.提高看房效果

获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（ ）。A.预约看房B.电话咨询C.提前查勘房屋D.陪客户看房

在房屋展示过程中，房地产经纪人引领看房前，首先要确定（ ）。A.一段最佳的看房时间B.一条最佳的看房路线C.购房人的购买动机D.一系列最可靠的房源介绍

在房屋交易配对过程中，一个客户去匹配多套房源，是以（ ）为基础的配对方法。A.价格B.资信C.房源D.客源

（ ）的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的重要标志。A.房屋买卖定金合同B.房屋买卖合同C.购房确认书D.看房确认书

王某在看房时，仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的，此时房地产经纪人应采用（ ）引导客户做出购买决策。A.直接发B.重点突破法C.假设法D.对比法

房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（ ）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详

不属于支票基本当事人的有（ ）。 A、背书人 B、收款人 C、保证人

某银行资产负债表如表4—1所示。由于银行的资产负债管理人员事先无法预知欧元兑美元的汇率年底会发生什么样的变化，所以这笔相当于3亿美元的欧元贷款对于银行来说...

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下列各项中，不会引起留存收益变动的有（ ）。A、盈余公积补亏B、计提法定盈余公积C、盈余公积转增资本D、计提任意盈余公积E、宣告发放现金股利

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房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（　　）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详

不属于支票基本当事人的有（　）。 A、背书人 B、收款人 C、保证人

某女，68岁。面唇淡白，指甲淡白，失眠多梦，舌淡，脉细。若属血虚动风，最具诊断意义的症状是A.手足震颤B.胸胁不舒C.视力下降D.月经量少色淡E.耳

下列各项中，不会引起留存收益变动的有（　　）。A、盈余公积补亏B、计提法定盈余公积C、盈余公积转增资本D、计提任意盈余公积E、宣告发放现金股利