王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某...

admin2020-12-24 52

问题王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。

选项 A.王某应将抵押情况告知李某
B.王某不应将租赁情况告知甲银行
C.王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效
D.王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后，应保持原租赁关系至合同终止

答案ACD

解析以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。

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王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某...

房地产买卖的房款支付需要控制风险，当前最安全的钱款交割方式有（　　）。A.一次性付款B.拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款C.按揭付款D.通过银行

如果客户看房后对房源比较满意，希望与业主达成初步交易意向，此时可能向房地产经纪机构交纳一定数额的意向金，此时必须签署（　　）。A.《房屋状况说明书》B.《看房

若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（　　）。A.房地产经纪服务合同B.存量房房屋代理协议C.钥匙委托协议D.独家委托协议

经纪人作为卖方代理人，与售房者配合对房屋进行“包装”，其目的是（　　）。A.掩盖房屋缺陷B.利于卖出好价钱C.欺骗看房者D.提高看房效果

获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（　　）。A.预约看房B.电话咨询C.提前查勘房屋D.陪客户看房

在房屋展示过程中，房地产经纪人引领看房前，首先要确定（　　）。A.一段最佳的看房时间B.一条最佳的看房路线C.购房人的购买动机D.一系列最可靠的房源介绍

在房屋交易配对过程中，一个客户去匹配多套房源，是以（　　）为基础的配对方法。A.价格B.资信C.房源D.客源

（　　）的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的重要标志。A.房屋买卖定金合同B.房屋买卖合同C.购房确认书D.看房确认书

王某在看房时，仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的，此时房地产经纪人应采用（　　）引导客户做出购买决策。A.直接发B.重点突破法C.假设法D.对比法

房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（　　）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详

关于墙面饰面砖粘贴工程的说法，正确的有()。 A、水泥砂浆应满铺在饰面砖背面

对从事出版工作特定岗位的准入制度，指的是（　）。 A、法人准入 B、职业准

钢梁采用高强螺栓连接时，施拧顺序从板束()处开始。

某公司2006年12月1日购入的一项环保设备，原价为1000万元，使用年限为1

诊断内脏型肥胖最精确的方法是

根据《国家赔偿法》第17条的规定，国家不承担赔偿责任的情形有（　　）A.因公民自己故意作虚伪供述，或者伪造其他有罪证据被羁押或者被判处刑罚的B.依照《刑法》规

下列哪项不符合正常骨髓象特征A:有核细胞增生活跃B:粒红比值(2～4)：1C:可见少量网状细胞和肥大细胞D:原始淋巴细胞占8%E:原粒细胞＜2%，早幼粒

水上作业船舶如遇()应停止作业。A.高温B.雨天C.浓雾D.大浪E.超过船舶抗风等级

共用题干一般资料：求助者，女性，32岁，公司职员，大学本科案例介绍：求助者在一家大型外企从事人力资源管理工作，收入较高，工作得心应手，没有量化的业绩指...

商业银行在对法人客户信用风险的财务分析中，若企业拟申请中长期贷款，但其当前正常经营活动的现金净流量是负值时，则以下做法恰当的有（　　）。A.在贷款初期，应当考察

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某...

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如果客户看房后对房源比较满意，希望与业主达成初步交易意向，此时可能向房地产经纪机构交纳一定数额的意向金，此时必须签署（ ）。A.《房屋状况说明书》B.《看房

若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（ ）。A.房地产经纪服务合同B.存量房房屋代理协议C.钥匙委托协议D.独家委托协议

经纪人作为卖方代理人，与售房者配合对房屋进行“包装”，其目的是（ ）。A.掩盖房屋缺陷B.利于卖出好价钱C.欺骗看房者D.提高看房效果

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（ ）的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的重要标志。A.房屋买卖定金合同B.房屋买卖合同C.购房确认书D.看房确认书

王某在看房时，仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的，此时房地产经纪人应采用（ ）引导客户做出购买决策。A.直接发B.重点突破法C.假设法D.对比法

房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（ ）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详

关于墙面饰面砖粘贴工程的说法，正确的有()。 A、水泥砂浆应满铺在饰面砖背面

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诊断内脏型肥胖最精确的方法是

根据《国家赔偿法》第17条的规定，国家不承担赔偿责任的情形有（ ）A.因公民自己故意作虚伪供述，或者伪造其他有罪证据被羁押或者被判处刑罚的B.依照《刑法》规

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获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（　　）。A.预约看房B.电话咨询C.提前查勘房屋D.陪客户看房

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