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  3. 某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2016年4月30日前转让A项目部分房产，取

某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2016年4月30日前转让A项目部分房产，取

书海库2019-12-17  52
问题 某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2016年4月30日前转让A项目部分房产，取得转让收入30000万元；2016年5月1日后转让A项目部分房产，取得含税收入50000万元。该项目已达土地增值税清算条件，该房地产企业对A项目选择“简易征收”方式缴纳增值税。该企业在土地增值税清算时应确认收入（    ）万元。
选项 A.80000.00B.76190.48C.77619.05D.75045.05
答案C
解析房地产开发企业在营改增后进行房地产开发项目土地增值税清算时，按以下方法确定应税收入：土地增值税应税收入=营改增前转让房地产取得的收入+营改增后转让房地产取得的不含增值税收入=30000+50000÷（1+5%）=77619.05（万元）。
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