首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁,该宾馆目前市场价为30...
共用题干 某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁,该宾馆目前市场价为30...
admin
2020-12-24
41
问题
共用题干
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m
2
的宾馆需要拆迁,该宾馆目前市场价为3000元/m
2
,八成新。
选项
实施拆迁时,可以采用()的补偿方式。
A:房屋产权调换
B:货币补偿
C:按被拆除房屋原先建设成本进行补偿
D:政府统一安排
答案
AB
解析
房地产开发企业实施拆迁时,可以采用的拆迁方式有自行拆迁和委托拆迁。
实施拆迁时,可以采用房屋产权调换、货币补偿方式。
由题干可知,3500*900=315(万元),3000*1000=300(万元),315-300=15(万元)。
土地使用者通过出让方式或转让方式取得的土地使用权可以出租。土地使用者通过各种方式依法取得的划拨土地使用权,符合下列条件,并经过土地管理部门批准,也可以出租:(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明;(4)依法同土地管理部门补签了土地使用权出让合同,补交了出让金。
最初出现的地租是奴隶制地租,以劳役地租为基本形式。故A项正确。封建社会时期,地租反映的是地主剥削农民(农奴)的生产关系。封建地租在前期以实物地租为主,后期出现了货币地租。故B项错误,应排除。资本主义时期,地租以货币地租为主要形式,不再是占有直接生产者的全部剩余生产物,而仅是其中的超额利润部分,平均利润部分由产业资本家占有。故C项错误,应排除。社会主义地租反映的是在国家、集体和个人三者根本利益一致的前提下,对土地收益的分配关系;同时,社会主义地租还是国家用于调节社会生产和分配的经济杠杆。故D项错误,应排除。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/FO6KKKKQ
相关试题推荐
我国现阶段建设工程监理的特点主要有()。A:建设工程监理的服务对象具有单一性B:建设工程监理的服务对象具有多重性C:建设工程监理制度推行具有强制性D:建设
网络计划调整时,非关键工作在其时差范围内进行调整的目的有()。A:更充分地利用资源B:缩短非关键工作的持续时间C:降低工程成本D:满足工程施工的需要E:
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),分部分项工程综合单价应包括()。A:一定范围内的风险费用B:企业管理费C:利润D:措施费
按照概算法分类,建设投资由()构成。A:购置费B:工程费用C:工程建设其他费用D:预备费E:设备运杂费
在建设工程招标投标活动中,按照统一标准实事求是地对待所有的当事人和中介机构指的是()原则。A:公开B:公平C:公正D:诚实信用
建设工程施工合同中的明示索赔和默示索赔的分类依据是()。A:索赔合同依据不同B:索赔主体不同C:索赔目的不同D:索赔事件的性质不同
根据我国《合同法》,建设工程合同应采用书面形式,因此,建设工程合同是()。A:单务合同B:无名合同C:不要式合同D:要式合同
根据《建设工程质量管理条例》,建设工程保修期自()之日起计算。A:竣工决算完成B:竣工验收合格C:交付使用D:工程结算完成
根据《建设工程价款结算暂行办法》,关于工程进度款的结算与工程量计量的说法,正确的是()。A:发包人按约定时间应扣回的预付款,与工程进度款同期结算抵扣B:发包人
对建设工程项目目标进行主动控制的主要作用在于()。A:质量检查B:防患于未然C:事中控制D:进度纠偏
随机试题
近年来,中国人民银行利用现代计算机技术和通信网络开发建设了中国现代化支付系统,包
Ourbrainsrespondtoourshadowsasif
具有发散作用的药味是 A.酸 B.苦 C.甘 D.辛 E.咸
公共建筑群体组合类型可分为分散布局的群体组合和中心式布局的群体组合两种形式,下列
甲公司对外币交易采用交易发生时的即期汇率折算,按季计算汇兑损益。2016年4月1
常规统计调查中的农林牧渔业中间消耗、农产品集贸市场价格等,是通过抽样调查的方法取
证券自营权益类证券及证券衍生品的合计额不得超过净资本的()。 A、50%
关于建设质量责任的说法,正确的是( )。A.建设单位应委托建设工程的设计单位进行工程监理B.建设单位应将工程发包给具有相应资质等级的单位C.建设单位应负责
下列有关系统组件安装要求说法正确的是()。A:灭火剂储存装置安装后,泄压装置的泄压方向应朝向操作面B:采用螺纹连接的选择阀,其与管网连接处宜采用活接C:集流
某村村民小刘想就村里某工程建设承包方案提议召开村民会议,该村有18周岁以上的村民450名,小董如果从中联合()以上村民的提议就应当召集村民会议。A.45名B