首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
在房地产估价的收益法中,报酬率的求取方法主要有( )。A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法
在房地产估价的收益法中,报酬率的求取方法主要有( )。A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法
admin
2020-12-24
37
问题
在房地产估价的收益法中,报酬率的求取方法主要有( )。
选项
A.累加法
B.成本法
C.试算法
D.内插法
E.市场提取法
答案
AE
解析
报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格或价值的折现率,是与利率、内部收益率同类性质的比率。求取报酬率的方法主要有:①累加法是以安全利率加风险调整值作为报酬率。安全利率是指没有风险或极小风险的投资报酬率;风险调整值是承担额外风险所要求的补偿。②市场提取法是指利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益、收益期或持有期等数据,选用相应的报酬资本化法公式,反求出报酬率。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/FSraKKKQ
相关试题推荐
某钢铁厂用偷梁换柱的方法与建筑公司签订了钢材购销合同,将劣质钢材以优质价格出售给建筑公司,该建筑公司将此钢材应用到工程上发生了重大事故,则该建筑公司()A.只能
某建设工程施工合同按市场价格对合同价格进行了约定,在履行合同时,发现某分项工程价款约定不明,则应()。A.按照订立合同时,承包人所在地的市场价格履行B.按照订
根据《全国建筑市场各主体不良行为记录认定标准》,下列行为属于承揽业务不良行为的有()。A.超越本企业资质等级承揽工程B.以他人名义投标,骗取中标C.将承揽的
根据建立建筑市场信用体系的要求,在有关部门和社会组织依法依规对本领域失信行为作出处理和评价基础上,通过信息共享,推动其他部门和社会组织依法依规对严重失信行...
不良行为记录是指建筑市场各方主体在工程建设工程中违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行业规范,经()级以上建设行政主管部门或者其委托的执法...
建筑市场主体的诚信评价,包括政府对市场主体的诚信评价和社会中介信用机构的信用评价,前者是()。A.以守法、守信、守德和综合实力为基础的综合评价B.以守法为基础
根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》,下列选项中属于施工单位承揽业务不良行为的是()。A.串通投标B.偷工减料C.未取得资质证书承揽工程D.出
关于建筑市场诚信行为的公布,下列说法正确的是()。A.对于不良行为记录,可根据其行为内容和程度决定在当地公布还是在全国公布B.全国公布期限比地方确定的公布期限
建筑市场信用体系的建立,要按照诚信激励和失信惩戒的原则建立诚信奖惩机制,对失信行为特别恶劣的单位和人员,要()。A.进行诚信法制教育,促其执法、懂法、守法B.
根据《建筑市场诚信行为管理办法》的规定,除招标投标违法行为外,建筑市场诚信行为记录信息的公布时间为行政处罚决定作出后的()日内。A.30B.20C.15D
随机试题
下面哪一个不是促胰液素释放的刺激因子 A.盐酸 B.蛋白质分解产物 C.胆
患者,女性,47岁,上腹部阵发性胀痛3年。近2个月来上腹不规则疼痛,食欲减退及体
关于枕先露分娩机制的说法错误的是 A、胎头俯屈后变枕额径为枕下前囟径,使胎头以
依照《医疗用毒性药品管理办法》规定,以下说法不正确的是 A.毒性药品年度生产、
患者,男性,78岁。进不洁食物后呕吐、腹泻3天,昏迷1天。既往有高血压病史10年
关于建设工程施工定额,下列说法正确的是( )。
由承销商先将发行人债券全部认购下来,然后再向投资者发售,由承销商承担全部风险
下列哪一项体现了全科医疗中的协调性服务A.采用适宜技术B.建立双向转诊制度C.建立居民健康档案D.提供"六位一体"的服务E.对人的整个生命周期提供服务
从业人员职业道德素质的提高,一方面靠他律,即社会的培养和组织的教育;另一方面取决于自己的主观努力,即自我修养。两个方面缺一不可,而且后者更加重要。()
以下方法所检查的杂质是 在盐酸溶液中,与硫氰酸铵试液反应,生成红色产物A.砷盐B.硫酸盐C.铁盐D.氯化物E.澄清度