下列有关投资性房地产后续计量模式的说法中，正确的有( )。A．一般情况下企业只能采用一种计量模式对所有的投资性房地产进行后续计量 B．采用成本模式计量的投资

admin2020-12-24 21

问题下列有关投资性房地产后续计量模式的说法中，正确的有( )。

选项 A．一般情况下企业只能采用一种计量模式对所有的投资性房地产进行后续计量
B．采用成本模式计量的投资性房地产应当计提折旧或摊销和减值准备
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，但公允价值严重下跌时计提减值准备
D．对于一般工业企业，投资性房地产作为一种投资活动，收到租金收入时计入主营业务收入
E．企业可根据自身情况和房地产市场的情况变化改变所持有的投资性房地产的后续计量模式

答案AB

解析投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量，也不计提减值准备，选项C错误；对于一般工业企业，投资性房地产作为一种经营性活动，不是企业的主营业务，所以在收到租金时计入其他业务收入，选项D错误；已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式，选项E错误。

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