房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行处理,属于()。A:建立比较基准 B:交易情况修正 C:市场状况调整 D:房地产状况调整

admin2020-12-24  18

问题 房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行处理,属于()。

选项 A:建立比较基准
B:交易情况修正
C:市场状况调整
D:房地产状况调整

答案B

解析可比实例的成交价格是实际发生的,它可能是正常的,也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象价值是合理的,所以可比实例的成交价格如果是不正常的,则应把它修正为正常的。这种对可比实例成交价格进行的修正,称为交易情况修正。
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