2. 金融经济
  3. 如果物业的年净收益不变，报酬率不变，则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定（）收益年限有限的物业的收益价值。A.高于 B.等于 C.低于 D.不确定

如果物业的年净收益不变，报酬率不变，则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定（）收益年限有限的物业的收益价值。A.高于 B.等于 C.低于 D.不确定

admin2020-12-24  59
问题 如果物业的年净收益不变，报酬率不变，则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定（）收益年限有限的物业的收益价值。
选项 A.高于
B.等于
C.低于
D.不确定
答案A
解析本题考查收益法的应用。注意结合收益年限无限年且其他因素不变的房地产收益价格公式V=A/Y与收益年限有限年且其他因素不变的房地产收益价格公式V=A/Y[1－1/（1＋Y）n]进行判断，我们会发现有限年的公式还要乘以[1－1/（1＋Y）n]，所以本题答案为A。
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