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如果物业的年净收益不变,报酬率不变,则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定()收益年限有限的物业的收益价值。A.高于 B.等于 C.低于 D.不确定
如果物业的年净收益不变,报酬率不变,则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定()收益年限有限的物业的收益价值。A.高于 B.等于 C.低于 D.不确定
admin
2020-12-24
43
问题
如果物业的年净收益不变,报酬率不变,则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定()收益年限有限的物业的收益价值。
选项
A.高于
B.等于
C.低于
D.不确定
答案
A
解析
本题考查收益法的应用。注意结合收益年限无限年且其他因素不变的房地产收益价格公式V=A/Y与收益年限有限年且其他因素不变的房地产收益价格公式V=A/Y[1-1/(1+Y)n]进行判断,我们会发现有限年的公式还要乘以[1-1/(1+Y)n],所以本题答案为A。
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