首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 钱先生的房屋在2011年8月的旧城改造中被征收,征收决定公告发布之日为2011年4月10日,征收人与钱先生签订征收补偿协议的日期是2011年5...
共用题干 钱先生的房屋在2011年8月的旧城改造中被征收,征收决定公告发布之日为2011年4月10日,征收人与钱先生签订征收补偿协议的日期是2011年5...
admin
2020-12-24
34
问题
共用题干
钱先生的房屋在2011年8月的旧城改造中被征收,征收决定公告发布之日为2011年4月10日,征收人与钱先生签订征收补偿协议的日期是2011年5月21日,虽然钱先生的房屋被征收,但钱先生和征收人在征收补偿款上一直有争议:钱先生认为被征收房屋的补偿价格偏低,征收人认为是严格按照评估价和相关政策给予补偿的,2012年1月15日,钱先生一纸诉状将征收人告至当地法院,为调解此征收补偿纠纷,法院于2012年4月10日委托某评估机构进行评估,请你作为一名房地产估价师回答下列问题:
选项
为调解此纠纷进行估价,则价值时点应为()。
A:2012年1月15日
B:2011年4月10日
C:2011年5月21日
D:2012年4月10日
答案
B
解析
房地产纠纷估价属于回顾性估价,价值时点应为过去出具征收补偿估价报告所确定的价值时点,即征收决定公告发布之日。
房地产纠纷估价属于回顾性估价,价值时点应为过去出具征收补偿估价报告所确定的价值时点,即征收决定公告发布之日,对应的房地产市场状况也应为价值时点时的市场状况。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/FhEaKKKQ
相关试题推荐
美国房地产经纪行业协会主导建立的( ),从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制
房地产经纪行业公平性管理的内容包括()。(2011年真题)A.房地产经纪行业竞争与协作的管理B.房地产经纪人员的职业风险管理C.房地产经纪行业的诚信管理
房地产经纪行业管理的基本原则主要有()。(2011年真题)A.鼓励自由竞争,促进市场活跃B.遵循行业规律,实施专业管理C.营造良好环境,鼓励行业发展D
对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。(2011年真题)A.是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票
房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织,是()。(2011年真题)A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织
美国房地产经纪行业协会主导建立的(),从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。(2011年真题)A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制
房地产经纪机构和经纪人员导致的纠纷主要表现在()。A.向购房人做虚假宣传和虚假承诺B.故意隐瞒房屋重要情况,使购房人在违背真实意思表示的情况下错误地签订合
万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务,万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为她同...
房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有( )。A.利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用B.与委托人签订委托协议并经委托人书面同意后,对外发布委托
委托房屋的市场价格可以参考( )。A.不同社区内同类房屋的一般、平均成交价格水平B.同一社区内不同类房屋的平均价格水平、一段时期内价格变动的情况C.近一段
随机试题
电磁辐射属于物理性职业病危害因素,由于其频率、波长、量子能量的不同,对人体的危害
20世纪50年代中后期,中共中央提出“多、快、好、省”建设社会主义,即希望以较快
关于资本金应该同比例到位的情况,下列()说法是正确的。
属于“火”的五志是
研究型课程注重的是开阔学生的知识视野。()
按照代理理论的观点,我国商业银行的管理层和各分支行是一种()关系。A.委托代理B.上下级C.独立D.监督管理
行政组织的编制由()审定。A.全国人大B.国务院C.国家主席D.政协组织
八珍益母丸的功能是A.凉血止血,清热除湿B.健脾补肾,调经止带C.解郁调经D.疏肝清热,健脾养血E.益气养血,活血调经
苯巴比妥钠注射剂中加有60%丙二醇的目的是A.降低介电常数使注射液稳定B.防止药物水解C.防止药物氧化D.降低离子强度使药物稳定E.调节pH和渗
在合同的组成文件中,最优先解释的合同文件是()A.合同协议书B.中标通知书C.投标函及投标函附录D.通用合同条款