共用题干钱先生的房屋在2011年8月的旧城改造中被征收，征收决定公告发布之日为2011年4月10日，征收人与钱先生签订征收补偿协议的日期是2011年5...

admin2020-12-24 54

问题共用题干
钱先生的房屋在2011年8月的旧城改造中被征收，征收决定公告发布之日为2011年4月10日，征收人与钱先生签订征收补偿协议的日期是2011年5月21日，虽然钱先生的房屋被征收，但钱先生和征收人在征收补偿款上一直有争议：钱先生认为被征收房屋的补偿价格偏低，征收人认为是严格按照评估价和相关政策给予补偿的，2012年1月15日，钱先生一纸诉状将征收人告至当地法院，为调解此征收补偿纠纷，法院于2012年4月10日委托某评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师回答下列问题：

选项为调解此纠纷进行估价，则价值时点应为()。
A:2012年1月15日
B:2011年4月10日
C:2011年5月21日
D:2012年4月10日

答案B

解析房地产纠纷估价属于回顾性估价，价值时点应为过去出具征收补偿估价报告所确定的价值时点，即征收决定公告发布之日。
房地产纠纷估价属于回顾性估价，价值时点应为过去出具征收补偿估价报告所确定的价值时点，即征收决定公告发布之日，对应的房地产市场状况也应为价值时点时的市场状况。

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美国房地产经纪行业协会主导建立的（　　），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制

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房地产经纪行业管理的基本原则主要有（）。(2011年真题)A.鼓励自由竞争，促进市场活跃B.遵循行业规律，实施专业管理C.营造良好环境，鼓励行业发展D

对房地产经纪服务费的管理主要是从（）方面进行。(2011年真题)A.是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票

房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织，是（）。(2011年真题)A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织

美国房地产经纪行业协会主导建立的（），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。(2011年真题)A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制

房地产经纪机构和经纪人员导致的纠纷主要表现在（）。A.向购房人做虚假宣传和虚假承诺B.故意隐瞒房屋重要情况，使购房人在违背真实意思表示的情况下错误地签订合

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委托房屋的市场价格可以参考（　　）。A.不同社区内同类房屋的一般、平均成交价格水平B.同一社区内不同类房屋的平均价格水平、一段时期内价格变动的情况C.近一段

某全国连锁理发店以其精致的服务，独具特色的发型设计著称，在产业中获得了较高的顾客

A.普萘洛尔 B.去甲肾上腺素 C.左旋多巴 D.酚妥拉明 E.肾上腺素

图形具有一定的规律，也存在某种差异。要求你从四个选项中选择你认为最适合取代问号的

某500kV开关站，地处边远山区，1OOkm之内无电源，按规划初期出线2回（均装

信道最大传输速率又称（　　）。A．噪声能量B．信号能量C．信道宽度D．信道容量

实物直观的优势在于容易突出事物的本质要素和关键特征。（　　）

当以50为平均数，以10为标准差来表示时，通常叫（）。 (A)Z分数（B)T分数 (C)标准九分数（D)离差智商

需要根据具体情况确定合适的防烟分区大小，每个防烟分区的面积不宜大于()m2。A:200B:500C:1000D:2000

神经一肌接头传递中，消除乙酰胆碱的酶是（　　）A.磷酸二酯酶B.腺苷酸环化酶C.胆碱酯酶D.ATP酶E.胆碱乙酰化酶

现有一DNA片段，它的顺序为：3'……ATTCAG…5'编码链。5'……TAAGTC……3'模板链，生成的RNA顺序是（　　）

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