首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
()是预测估价对象未来各期的净现金流量,选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加
()是预测估价对象未来各期的净现金流量,选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加
Loveyou
2019-12-17
27
问题
()是预测估价对象未来各期的净现金流量,选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
选项
A:直接资本化法B:收益还原法C:假设开发法D:报酬资本化法
答案
D
解析
报酬资本化法即现金流量折现法,也就是在考虑资金时间价值的前提下,认为物业的价值等于其未来各期净收益的现值之和。具体做法是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量),选用适当的报酬率(折现率)将其折算到估价时点后相加,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/FrKfKKKQ
相关试题推荐
药物经济学的服务对象包括
I期临床试验是初步的临床药理学及人体安全性评价。试验对象主要为健康受试者,样本数
下列药学服务的对象中,不属于药学服务的特殊人群是
不属于药物经济学评价对象的是
医疗器械产品履行试产品注册时,主要审查对象只是
以下有关“药物经济学的评价对象”的叙述中,不正确的是
下列药学服务的对象中,属于服务的重要人群是
“药学服务具有很强的社会属性”,其中的涵义是指“药学服务的对象”
下面对药学服务对象的叙述准确的是
药学服务的对象是
随机试题
被称为\"骨之余\"的是 A.髓 B.齿 C.爪 D.筋 E.脑
假设一家商业银行的外汇敞口头寸为:英镑多头200,美元多头450,日元空头150
按照道路旅客运输企业等级评定标准,四级以上客货运输企业营运车辆新度系数必须达到(
旗形的持续时间一般在3周以上。()
股份登记包括()。 A.配股登记B.首次公开发行登记 C.增发新股
根据《中华人民共和国合同法》的规定,撤销权应自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起()内行使。A.1年B.6个月C.5年D.2年
司机发现通过信号机故障时,应将故障信号机的公里标通知前方站。
公司申请公司债券上市交易,下列条件中符合规定的是()。 ①累计债券余额不超过公司净资产的20% ②公司债券的期限为1年以上 ③公司债券发行额不少于...
信贷人员应根据抵押物的(),分析其变现能力,充分考虑抵押物价值的变动趋势,科学地确定抵押率。A.原值B.评估现值C.市场价值D.核定价值
商业银行在评估客户违约后的债项违约损失率时,通常需要包括()。A.未收回的贷款利息B.折现损失C.未收回的贷款本金D.贷款清收费用E.法律诉讼费用