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房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查,房屋调查包括核实产权和( )。A、核实售卖目的 B、核实业主身份 C、核实房屋所处位置 D、现场查勘
房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查,房屋调查包括核实产权和( )。A、核实售卖目的 B、核实业主身份 C、核实房屋所处位置 D、现场查勘
admin
2020-12-24
58
问题
房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查,房屋调查包括核实产权和( )。
选项
A、核实售卖目的
B、核实业主身份
C、核实房屋所处位置
D、现场查勘
答案
B
解析
房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中,产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段,因而是房屋交易前必不可少的环节。首先,要求出售方提供合法的证件(包括身份证、房地产权证等);其次,到房地产登记机构(各区县房地产交易中心)查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。
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