房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（　　）。A、核实售卖目的 B、核实业主身份 C、核实房屋所处位置 D、现场查勘

admin2020-12-24 67

问题房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（　　）。

选项 A、核实售卖目的
B、核实业主身份
C、核实房屋所处位置
D、现场查勘

答案B

解析房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中，产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段，因而是房屋交易前必不可少的环节。首先，要求出售方提供合法的证件（包括身份证、房地产权证等）；其次，到房地产登记机构（各区县房地产交易中心）查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。

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