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  3. 某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为

某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为

昕玥2020-05-20  35
问题 某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为﹣240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是（　　）年。[2008年真题]A、3.8B、4.0C、4.8D、5.8
选项
答案A
解析静态投资回收期可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转为正值之间的年份，计算公式为：[img]/upload/tiku/477/2248807_1.png[/img]则该房地产投资项目的投资回收期为：4－1＋240÷300＝3.8（年）。
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