某写字楼月潜在毛租金收入为120万元，月平均运营费用为30万元，月平均空置率为8

书海库2020-05-20 50

问题某写字楼月潜在毛租金收入为120万元，月平均运营费用为30万元，月平均空置率为8％，月平均租金损失率为4％，月平均其他收入为潜在毛租金收入的5％，则该写字楼的月净经营收入是（）万元。A、61.00B、61.60C、81.00D、81.60

选项

答案D

解析本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛租金收入=潜在毛租金收入-空置和租金损失+其他收入=120-120×（8%+4%）+120×5%=111.6（万元），月净经营收入=有效毛收入-运营费用=111.6-30=81.6（万元）。参见教材P367。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/G1gpKKKQ

相关试题推荐

随机试题

人力资本投资理论认为在其他条件相同的情况下上大学后的收入增量流越长高中毕业生上大