首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小
Loveyou
2019-12-17
40
问题
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊,依山傍水,周围绿树成荫,到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友,委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140 m2左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后,委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入A花园仅1个月,突遇一场百年不遇的暴雨后不久,便发现客厅墙体出现数处小裂缝,于是自己请人修缮。但3个月后,裂缝扩大,并渗水,致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。对于李某名画污损,下列说法中正确的有( )。
选项
A、李某应向开发商索赔B、李某应向经纪事务所索赔C、李某自己有过失,无法索赔D、李某可以向房屋所在地人民法院提起诉讼
答案
C
解析
违约责任中的免责事由包括:①不可抗力。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力发生后当事人不能履行合同的应及时通知对方并提供证明。②受害方自己有过失。违约行为发生后相对人应采取措施防止损失扩大,如未采取措施导致扩大的损失,不得就扩大部分的损失请求赔偿。③约定免责事由。但根据《合同法》规定,约定造成对方人身伤害,及因故意或重大过失造成的对方财产损失的免责条款为无效。本题中,突遇百年不遇的暴雨后属于不可抗力,李某自己请人修缮,3个月后裂缝扩大并渗水,致使价值不菲的名画污损,无法索赔。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/G2nlKKKQ
相关试题推荐
对于我国多数商业银行而言,开发风险计量模型遇到的最大困难是( )。
如果房地产市场发展过热,一方面居民大量存款买房,另一方面大量房地产企业和个人向银
某银行为争取客户资源开发了一种新的理财产品,但该理财产品存在的设计缺陷可能给银行
商用房贷款银行对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的选择上应把握的原则有(
柳先生向A银行申请个人商用房贷款100万元,购买B房地产公司经销的一手商品房,经
商用房贷款主要面临的是开发商带来的——和估值机构、地产经纪等带来的______。
房地产的估价原则包括( )。
房地产估价方法主要有( )等。
个人住房贷款风险的影响因素包括客户还款能力、还款意愿、房地产交易市场的规范性。(
房地产估价是指房地产专业估价人员,以房地产为对象,根据委托人不同的估价目的,遵循
随机试题
排泥区及吹填一般设有多个吹填区,吹填区相互独立的工程,在现场条件许可时可以采用的
我国公民王先生在境内甲公司工作了15年,2016年10月与甲公司解除劳动关系,取
生产经营场所和员工宿舍应当设有符合紧急疏散需要、标志明显、保持畅通的(),禁止
该公司目前综合资金成本率为( )。
以下关于胎膜早破发生率的说法,正确的是
治疗痛经气滞血瘀证,宜选用的方剂是
提炼对目标人群最有吸引力的优势竞争点,并通过一定的手段传达给消费者,然后转化为消
贸易技术壁垒协议的基本原则有()。 A.避免不必要的贸易技术壁垒原则B.非
根据国家食品药品监督管理局、公安部、卫生部联合发布的《麻醉药品和精神药品品种目录》 属于麻醉药品的是A.γ-羟丁酸B.枸橼酸西地那非C.麦角酸D.吗啡阿
采用抵押担保方式申请个人经营贷款的.贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限,一般情况下,贷款金额最高不超过抵押物价值的()。A.50%B.65%