房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A.操作不规范引起的风险 B.未尽严格审查义务引起的风险 C.承诺

admin2020-12-24 46

问题房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

选项 A.操作不规范引起的风险
B.未尽严格审查义务引起的风险
C.承诺不当引起的风险
D.资金监管不当引起的风险

答案B

解析未尽严格审查义务引起的风险是指房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源的相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题，因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚，而一般的经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。

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合同具有的特征包括（　　）。A、合同是平等主体之间的民事法律关系B、合同是两方以上当事人的法律行为C、合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件

郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于（　　）。A、委托代理B

在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括（　　）。A、土地管理法B、物权法C、广告法D、城市房地产管理法

在中国现行法律体系中，（　　）的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。A、宪法

在民法中，法人是（　　）。A、一个组织的代表人B、自然人C、多个自然人的集合D、依法能独立享有民事权利承担民事义务的组织

在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。A、质权B、留置权C、抵押权D、用益物权

由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为（　　）。A、承诺B、买卖合同C、代理D、契约

延付租金要求赔偿，提起诉讼的时效是（　　）年。A、0、5B、1C、2D、3

下列房地产权利中，属于担保物权的是（　　）。A、所有权B、抵押权C、地役权D、租赁权

王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中，正确的是（　　）。A、王某与丁某之间的房产赠与行为是双务行为B、丁某因受让王某房产，所以

对认知功能评估的内容不包括 A．定向力 B．注意力 C．意识状态 D．情

材料1 　　30多年前，刚结婚的陈霞和丈夫蜜月旅行，从老家霍县乘坐小巴车，

胡某于2000年6月12日进入某建材公司工作，双方约定合同期2年。2001年7月

全国银行间市场债券交易以询价方式进行，自主谈判，逐笔成交。债券交易采用询价交易方

投资者通过将基金()与同期基金业绩比较基准收益率进行比较，可以了解基金实际运作与基金合同规定基准的差异程度。A.净值增长指标B.本期利润C.加权平

危重患者到指定医疗单位开方使用麻醉药品须有A.麻醉药品专用卡B.麻醉药品购用印鉴卡C.麻醉药品专用章D.麻醉药品进口准许证

下列关于项目组织再造的原则，说法正确的有（）。A、尽可能保持项目工作的连续性B、避免因人调整组织设置C、维护客户利益D、处理好调整的时机问题E、调整是

关于民事行为的变更、撤销，下列说法正确的是()。A:撤销权的行使须以诉讼或仲裁方式行使B:知道或应当知道撤销事由之日起1年内没有行使的，撤销权消灭C:民事行

国际收支平衡表由三部分构成：经常项目、资本与金融项目和错误与遗漏项目。其中资本项目反映资产在居民与非居民之间的转移，它由()构成。A:资本转移B:直接投资C

在对被审计单位财务报表的期初余额进行审计时，注册会计师的以下做法中不正确的有（）A.一般无需专门对期初余额发表审计意见B.如果前任注册会计师出具了带说明段的

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