房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A.操作不规范引起的风险 B.未尽严格审查义务引起的风险 C.承诺

admin2020-12-24 69

问题房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

选项 A.操作不规范引起的风险
B.未尽严格审查义务引起的风险
C.承诺不当引起的风险
D.资金监管不当引起的风险

答案B

解析未尽严格审查义务引起的风险是指房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源的相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题，因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚，而一般的经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。

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房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A.操作不规范引起的风险 B.未尽严格审查义务引起的风险 C.承诺

合同具有的特征包括（　　）。A、合同是平等主体之间的民事法律关系B、合同是两方以上当事人的法律行为C、合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件

郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于（　　）。A、委托代理B

在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括（　　）。A、土地管理法B、物权法C、广告法D、城市房地产管理法

在中国现行法律体系中，（　　）的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。A、宪法

在民法中，法人是（　　）。A、一个组织的代表人B、自然人C、多个自然人的集合D、依法能独立享有民事权利承担民事义务的组织

在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。A、质权B、留置权C、抵押权D、用益物权

由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为（　　）。A、承诺B、买卖合同C、代理D、契约

延付租金要求赔偿，提起诉讼的时效是（　　）年。A、0、5B、1C、2D、3

下列房地产权利中，属于担保物权的是（　　）。A、所有权B、抵押权C、地役权D、租赁权

王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中，正确的是（　　）。A、王某与丁某之间的房产赠与行为是双务行为B、丁某因受让王某房产，所以

还盘在形式上不同于拒绝，但还盘和拒绝都可导致原发盘的失效。

放射性同位素工作终止工作前，需向卫生部门办理哪项手续() A．许可手续 B．

游客在旅游景点游览中突患重病，地陪应该（）。

建筑高度大于()的高层建筑，其送风系统应竖向分段设计，且每段高度不应超过1

肝硬化失代偿期，下列哪项检查结果不常见

下列说法不正确的是：A.导体一定能导电，绝缘体一定不能导电B.磁体之间的相互作用力通过磁场发生C.悬挂起来的小磁针静止时，小磁针的北极指向地理北极附近D.

对化妆品原料的要求中，规定禁用物质359种，其中包括（　　）A.农药、放射性物质B.防腐剂、激素C.抗生素、紫外线吸收剂D.精神药物、防腐剂E.麻醉药、

在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核的内容包括（）。A.项目转让是否符合有关法律、法规的规定B.相关的权利、义务是否已经转移C.开发项目受让人已经

将房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款的划分依据是（）。A.贷款对象及用途B.贷款保证方式C.贷款期限长短D.贷款利率是否变化

审计证据包括会计记录和从其他来源获取的信息，以下有关表述中不恰当的是（　）。A、作为审计证据仅仅依靠会计记录不能有效形成结论，注册会计师有必要从其他来源获取信息

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审计证据包括会计记录和从其他来源获取的信息，以下有关表述中不恰当的是（ ）。A、作为审计证据仅仅依靠会计记录不能有效形成结论，注册会计师有必要从其他来源获取信息

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