房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A.操作不规范引起的风险 B.未尽严格审查义务引起的风险 C.承诺

admin2020-12-24 72

问题房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

选项 A.操作不规范引起的风险
B.未尽严格审查义务引起的风险
C.承诺不当引起的风险
D.资金监管不当引起的风险

答案B

解析未尽严格审查义务引起的风险是指房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源的相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题，因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚，而一般的经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。

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房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A.操作不规范引起的风险 B.未尽严格审查义务引起的风险 C.承诺

合同具有的特征包括（　　）。A、合同是平等主体之间的民事法律关系B、合同是两方以上当事人的法律行为C、合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件

郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于（　　）。A、委托代理B

在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括（　　）。A、土地管理法B、物权法C、广告法D、城市房地产管理法

在中国现行法律体系中，（　　）的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。A、宪法

在民法中，法人是（　　）。A、一个组织的代表人B、自然人C、多个自然人的集合D、依法能独立享有民事权利承担民事义务的组织

在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。A、质权B、留置权C、抵押权D、用益物权

由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为（　　）。A、承诺B、买卖合同C、代理D、契约

延付租金要求赔偿，提起诉讼的时效是（　　）年。A、0、5B、1C、2D、3

下列房地产权利中，属于担保物权的是（　　）。A、所有权B、抵押权C、地役权D、租赁权

王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中，正确的是（　　）。A、王某与丁某之间的房产赠与行为是双务行为B、丁某因受让王某房产，所以

动脉瘤样骨囊肿的特征 A．边缘无钙化或骨化影 B．有液-液平面、无增强 C

（）是指在合同段中，具有独立施工条件和结构功能的工程

已达到预定可使用状态但在年度内尚未办理竣工决算手续的固定资产，应按估计价值暂估入

避雷器泄漏电流读数低于初始值，下面处理原则错误的是(____)。

某设计院指派本院工程师张某为某建设单位设计住宅楼，设计合同中没有约定设计图著作权

对3~10kV中性点不接地系统的线路装设相间短路保护装置时，下列哪些项要求是正

学生中流传“大考大玩，小考小玩，不考不玩”是有一定道理的，可以说明这一现象的理论是（） A.耶克斯一多德森定律B.动机强化说 C.动机需要论D.归因理论

脾统血的主要作用机制是A.控制血液的流速B.控制血液的流量C.控制血液向外周运行D.控制血液向内脏运行E.控制血液在脉中运行

关于罪刑法定原则，下列说法正确的是A.我国行政法规中经常规定：某种行为“构成犯罪的，依照刑法追究其刑事责任。”由此可见，我国行政法规也可以规定犯罪和刑罚B.我

清末中国司法权受侵害，对领事裁判权与会审公廨的表述不正确的有、（）A.观审制度是领事本人的专有权B.治外法权不同于领事裁判权C.领事裁判权即会审公廨

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