2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万...

admin2020-12-24 74

问题 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。

该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为（）。

选项 A、该住宅小区业主支付固定的物业服务费
B、甲物业服务企业固定成本的比例较低
C、甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高
D、该住宅小区管理处是独立的会计主体

答案CD

解析考察酬金制的特征。在酬金制下，物业管理项目是独立的会计主体，各物业管理项目应独立建账、独立核算。无论是酬金制还是包干制，物业管理费用具有以下三个特征：①物业服务企业固定成本的比例较高；②人工成本占总成本的比例较高；③物业服务企业成本费用的可预测性较强。酬金制是在预收的物业服务资金中按比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业。答案为CD。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/G56KKKKQ

相关试题推荐

随机试题

2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万...

关于工程建设项目招投标的说法，错误的是()。A:投标人不得以低于成本的报价竞标B:中标的联合体各方应共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任C:

根据当事人双方是否存在对待给付义务，合同可以分为()A:有偿合同与无偿合同B:双务合同和单务合同C:有名合同与无名合同D:诺成合同与实践合同

根据《建设工程价款结算暂行办法》，关于工程进度款的结算与工程量计量的说法，正确的是()。A:发包人按约定时间应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣B:发包人

大工程的场地清理费用保险金额一般不超过合同价格的()。A:3%B:5%C:6%D:7%

共用题干某建筑工程公司（乙方）于2008年4月20日与某房地产开发公司（甲方）签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已...

共用题干某建筑工程公司（乙方）于2008年4月20日与某房地产开发公司（甲方）签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已...

下列索赔中，属于按索赔合同依据分类的有()。A:合同中明示索赔B:合同终止的索赔C:工程变更索赔D:合同中默示索赔E:一揽子索赔

建设工程合同发包人的义务有()。A:不得肢解发包B:及时检查隐蔽工程C:及时验收与支付价款D:亲自完成工程建设任务E:按合同规定的期限提供准确的资料

订立合同应遵循的基本原则包括()。A:合同当事人法律地位平等原则B:自愿原则C:公开原则D:诚实信用原则E:合法原则

业主要求承包商出具各种保函的做法，属于风险控制措施中的()。A:分离风险B:预防损失C:减少损失D:风险回避

税收保全措施的范围不包括（　）。

电气安装工程中，采用一次回路接线有（　）。

下列关于成本利润率与销售利润率的表述中，正确的是（　）。

某企业2011年修建仓库，8月底办理验收手续，工程结算支出100万元，并按此金额

一对农村夫妇抱着白喉病患儿来医院求治，因患儿呼吸困难，面部发绀，生命垂危，医师决定马上做气管切开术，但父母坚决不同意。医师反复解释劝导，患儿父母拒绝手术签...

下列对电动机变频调速系统的描述中哪几项是错误的?() (A)交___交变频系统，直接将电网工频电源变换为频率、电压均可控制的交流，由于不经过中间直流...

系统周期性检查是指建筑使用管理单位按照国家工程建设消防技术标准的要求，对已投入使用的自动喷水灭火系统的组件、零部件等按照规定检查周期进行的检查。以下属...

我国东部某县新建汽车整车项目建成后提出试生产申请。根据《建设项目竣工环境保护验收管理办法》，下列说法中，正确的是()。A:由项目所在地县级环境保护行政主管部门受

物业管理社会化的必要前提是()。A:现代化大生产的社会专业分工B:物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离C:物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企

长期股权投资的权益法的适用范围有（　）。A.投资企业能够对被投资企业实施控制的长期股权投资B.投资企业对被投资企业不具有控制.共同控制或重大影响，并且在

2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万...

关于工程建设项目招投标的说法，错误的是()。A:投标人不得以低于成本的报价竞标B:中标的联合体各方应共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任C:

根据当事人双方是否存在对待给付义务，合同可以分为()A:有偿合同与无偿合同B:双务合同和单务合同C:有名合同与无名合同D:诺成合同与实践合同

根据《建设工程价款结算暂行办法》，关于工程进度款的结算与工程量计量的说法，正确的是()。A:发包人按约定时间应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣B:发包人

大工程的场地清理费用保险金额一般不超过合同价格的()。A:3%B:5%C:6%D:7%

共用题干 某建筑工程公司（乙方）于2008年4月20日与某房地产开发公司（甲方）签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已...

共用题干 某建筑工程公司（乙方）于2008年4月20日与某房地产开发公司（甲方）签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已...

下列索赔中，属于按索赔合同依据分类的有()。A:合同中明示索赔B:合同终止的索赔C:工程变更索赔D:合同中默示索赔E:一揽子索赔

建设工程合同发包人的义务有()。A:不得肢解发包B:及时检查隐蔽工程C:及时验收与支付价款D:亲自完成工程建设任务E:按合同规定的期限提供准确的资料

订立合同应遵循的基本原则包括()。A:合同当事人法律地位平等原则B:自愿原则C:公开原则D:诚实信用原则E:合法原则

业主要求承包商出具各种保函的做法，属于风险控制措施中的()。A:分离风险B:预防损失C:减少损失D:风险回避

税收保全措施的范围不包括（ ）。

电气安装工程中，采用一次回路接线有（ ）。

下列关于成本利润率与销售利润率的表述中，正确的是（ ）。

某企业2011年修建仓库，8月底办理验收手续，工程结算支出100万元，并按此金额

一对农村夫妇抱着白喉病患儿来医院求治，因患儿呼吸困难，面部发绀，生命垂危，医师决定马上做气管切开术，但父母坚决不同意。医师反复解释劝导，患儿父母拒绝手术签...

下列对电动机变频调速系统的描述中哪几项是错误的?() (A)交___交变频系统，直接将电网工频电源变换为频率、电压均可控制的交流，由于不经过中间直流...

系统周期性检查是指建筑使用管理单位按照国家工程建设消防技术标准的要求，对已投入使用的自动喷水灭火系统的组件、零部件等按照规定检查周期进行的检查。以下属...

我国东部某县新建汽车整车项目建成后提出试生产申请。根据《建设项目竣工环境保护验收管理办法》，下列说法中，正确的是()。A:由项目所在地县级环境保护行政主管部门受

物业管理社会化的必要前提是()。A:现代化大生产的社会专业分工B:物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离C:物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企

长期股权投资的权益法的适用范围有（ ）。A.投资企业能够对被投资企业实施控制的长期股权投资B.投资企业对被投资企业不具有控制.共同控制或重大影响，并且在

共用题干某建筑工程公司（乙方）于2008年4月20日与某房地产开发公司（甲方）签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已...

共用题干某建筑工程公司（乙方）于2008年4月20日与某房地产开发公司（甲方）签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已...

税收保全措施的范围不包括（　）。

电气安装工程中，采用一次回路接线有（　）。

下列关于成本利润率与销售利润率的表述中，正确的是（　）。

长期股权投资的权益法的适用范围有（　）。A.投资企业能够对被投资企业实施控制的长期股权投资B.投资企业对被投资企业不具有控制.共同控制或重大影响，并且在