首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万...
2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万...
admin
2020-12-24
67
问题
2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元,酬金按固定数额提取,每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元,2010年1月经审计,2009年实际物业服务支出为250万元,节余30万元。
该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为()。
选项
A、该住宅小区业主支付固定的物业服务费
B、甲物业服务企业固定成本的比例较低
C、甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高
D、该住宅小区管理处是独立的会计主体
答案
CD
解析
考察酬金制的特征。 在酬金制下,物业管理项目是独立的会计主体,各物业管理项目应独立建账、独立核算。 无论是酬金制还是包干制,物业管理费用具有以下三个特征:①物业服务企业固定成本的比例较高;②人工成本占总成本的比例较高;③物业服务企业成本费用的可预测性较强。 酬金制是在预收的物业服务资金中按比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业。 答案为CD。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/G56KKKKQ
相关试题推荐
关于工程建设项目招投标的说法,错误的是()。A:投标人不得以低于成本的报价竞标B:中标的联合体各方应共同与招标人签订合同,就中标项目向招标人承担连带责任C:
根据当事人双方是否存在对待给付义务,合同可以分为()A:有偿合同与无偿合同B:双务合同和单务合同C:有名合同与无名合同D:诺成合同与实践合同
根据《建设工程价款结算暂行办法》,关于工程进度款的结算与工程量计量的说法,正确的是()。A:发包人按约定时间应扣回的预付款,与工程进度款同期结算抵扣B:发包人
大工程的场地清理费用保险金额一般不超过合同价格的()。A:3%B:5%C:6%D:7%
共用题干 某建筑工程公司(乙方)于2008年4月20日与某房地产开发公司(甲方)签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已...
共用题干 某建筑工程公司(乙方)于2008年4月20日与某房地产开发公司(甲方)签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已...
下列索赔中,属于按索赔合同依据分类的有()。A:合同中明示索赔B:合同终止的索赔C:工程变更索赔D:合同中默示索赔E:一揽子索赔
建设工程合同发包人的义务有()。A:不得肢解发包B:及时检查隐蔽工程C:及时验收与支付价款D:亲自完成工程建设任务E:按合同规定的期限提供准确的资料
订立合同应遵循的基本原则包括()。A:合同当事人法律地位平等原则B:自愿原则C:公开原则D:诚实信用原则E:合法原则
业主要求承包商出具各种保函的做法,属于风险控制措施中的()。A:分离风险B:预防损失C:减少损失D:风险回避
随机试题
小王、小张、小李、小顾四位舍友预测某次考试的结果。小王:我想这次大家都能过吧!小
产生X线必备条件中,不包括 A.电子源 B.高压电场 C.金属管套 D.
在工程网络计划中,工作的最迟开始时间等于本工作的( )
关于上海证券交易所涉及投资者一部分费用,以下说法正确的有()。
劳动行政部门在收到集体合同后的()内将审核意见书送达。
下列哪项药物用于ALK阳性的非小细胞肺癌的靶向治疗A.克唑替尼B.厄洛替尼C.吉非替尼D.索拉菲尼E.埃克替尼
“枪杆子里出政权”这一著名论断可以说对中国有着深远的意义,它是毛泽东同志在()上根据当时中国的国情提出的。A.八七会议B.遵义会议C.瓦窑堡会议D.古田会
对异源性ACTH综合征和下丘脑一垂体功能紊乱引起的继发性肾上腺皮质功能亢进症具有鉴别诊断价值的试验是A:血清皮质醇测定B:尿17-羟皮质类固醇测定C:尿17
可用于上消化道出血的是A.去甲肾上腺素B.间羟胺C.肾上腺素D.麻黄碱E.多巴胺
用电计量装置原则上应装在供电设施的()。A.供电侧B.用户侧C.内部D.产权分界处