2. 财务会计
  3. 甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。

甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。

书海库2020-05-20  52
问题 甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的？A．甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分B．乙公司有权请求甲公司承担违约责任C．丙有权请求解除合同D．甲公司只需将20万元本金返还给丙
选项
答案BC
解析根据《商品房买卖合同解释》第20、21条，商品房包销合同中，出卖人自行销售已经包销出去的房屋，须对包销人承担违约责任。但是，房屋仍然属于出卖人所有，故不属于无权处分，A错误，B正确。根据《商品房买卖合同解释》第23条，买方不具有购房资格，可类推适用第23条规定，丙有权请求解除合同，且无须承担违约责任，选项C正确，选项D错误。
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