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  3. 某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2018年9月转让3年前自行建造的房产，取得

某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2018年9月转让3年前自行建造的房产，取得

Freeti2020-05-20  76
问题 某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2018年9月转让3年前自行建造的房产，取得含税销售收入1800万元，所销售房产对应的地价款为500万元，该企业选择简易计税方法计税，2018年9月该房地产开发企业应纳增值税为（）万元。A、88.57B、57.14C、61.90D、85.71
选项
答案D
解析房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。该企业应纳增值税＝1800÷（1＋5%）×5%＝85.71（万元）。
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