房地产的产权状况反映了房地产的( )。A:有形品质 B:无形品质 C:价值品质 D:权益品质

admin2020-12-24 35

问题房地产的产权状况反映了房地产的( )。

选项 A:有形品质
B:无形品质
C:价值品质
D:权益品质

答案B

解析

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下列房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（　　）。A.家庭人口规模小型化B.中等收入的居民收入增加C.建筑材料价格下降D.房地产拥有者惜售E.
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房地产价格中，买卖双方一般会围绕着（　　）进行讨价还价。A.起价B.均价C.成交价D.表格价
建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（　　）。A.物质折旧B.功能折旧C.经济折旧D.技术折旧
下列房地产中，适用成本法的是（　　）。A.娱乐场所B.影剧院C.体育场馆D.加油站
不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A.税费B.房屋改造费用C.经营管理费用D.出租房屋所占用土地地价
假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（　　）。A.净运营收益B.期末转售收益C.有效毛收入D.潜在毛收入
某宗房地产预计未来每年的净收益为7万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5％，则该宗房地产的收益价格为（　　）。A.80.45万元B.81.75
某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40
房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格

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