首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
学历提升
(2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙,租期3年。1年后。甲向丙借款100万元,期限为1年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力...
(2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙,租期3年。1年后。甲向丙借款100万元,期限为1年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力...
admin
2020-12-24
51
问题
(2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙,租期3年。1年后。甲向丙借款100万元,期限为1年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力偿还债务,丙遂向法院起诉,要求拍卖该栋楼房以实现抵押权,并主张优先购买权。乙得知后也主主张优先购买权。经评估,该栋楼房价值200万元。
根据上述案情,请回答:
(1)乙是否享有优先购买权?请说明理由。
(2)丙是否享有优先购买权?请说明理由。
(3)如果案外人丁愿出价300万元,则丁在什么情况下可以购得此房?请说明理由。
选项
答案
解析
(1)乙享有优先购买权。根据《合同法》规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。本案中,乙是承租人,享有在同等条件下优先购买该出租房的权利。(2)丙不享有优先购买权。根据《物权法》规定,抵押权人享有对抵押物的优先受偿权。本案中,丙是抵押权人,享有对出租房的优先受偿权,但不享有优先购买权。 (3)丁可以购得此房。根据《合同法》规定,承租人必须在同等条件下才能对出租房享有优先购买权,如果条件低于其他购买人条件的,则不享有优先购买权。本案中,如果乙的出价低于300万元,则乙不享有优先购买权,丁可以购得此房。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/GHh0KKKQ
相关试题推荐
当前中国面临的贸易摩擦不但源于产业结构、贸易政策等经济因素,也与中国国际地位的上升息息相关。这反映了( )。A.事物的发展是前进性和曲折性的统一B.事物之
2010年上海世博会英国馆名为“种子圣殿”,是由装有数万枚不同植物种子的透明软管组成,主要体现了()的理念。A.节能减排B.开发利用新能源C.防止大气污
某小企业2010年生产一件甲商品的劳动耗费价值8元,产量为10万件,甲商品的社会必要劳动时间价值6元。如果该企业2011年的劳动生产率提高10%,其他条...
关于请示的描述正确的是()。A.主送一个主管机关B.直接主送领导者个人C.抄送下级行政机关D.主送所有相关机关
甲与乙签订一份买卖合同,将一辆原价12万元的二手轿车以10万元的价格卖给乙,乙付款后将车开回,但一直没有办理车辆过户手续。 甲与乙达成的轿车买卖合同的...
甲与乙签订一份买卖合同,将一辆原价12万元的二手轿车以10万元的价格卖给乙,乙付款后将车开回,但一直没有办理车辆过户手续。 设乙所在城市突遭百年不遇的...
当事人可以解除合同的情形包括()。A.因不可抗力致使不能实现合同目的B.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示不履行主要债务C.另一方当事人迟延履行债务的
认定公民的出生时间,其证明依据的效力顺序依次为()。A.其他相关证明、医院出生证明、户籍证明B.户籍证明、医院出生证明、其他相关证明C.医院出生证明、其他
甲与乙约定,若乙考上大学,甲将送给乙一台电脑,该行为属于()。A.附期限民事行为B.附条件民事行为C.附义务民事行为D.单方民事行为
犯罪嫌疑人不讲真实姓名、住址,身份不明的,其侦察羁押期限的计算应从()。A.拘留之日起计算B.逮捕之日起计算C.查清身份之日起计算D.查清全部犯罪事实之
随机试题
38.上市公司甲公司是ABC会计师事务所的常年审计客户,主要从事药品的研发.生产
个人经营性贷款一般面向从事合法生产经营的自然人,包括()。[2012年6月真题]
只能从惟一供应商处采购的货物或者服务,可以采用的采购方式是()。
(2018年)据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)
随着人的知识、经验的积累,形成的固有思考问题、解决问题的习惯。老问题有效,新问题
企业发行短期融资券所募集的资金应用于企业生产经营活动,并在发行文件中明确k露具体
某患者48岁,发现右腮腺肿物二月,生长较快。腮腺造影片显示腺泡不规则充盈缺损,造影剂外溢,可能的诊断为()A.腮腺恶性肿瘤B.慢性阻塞性腮腺炎C
旋毛虫幼虫移行期可引起的主要症状是A:腹痛B:腹泻C:低热D:恶病质E:腓肠肌酸痛
我国财政补贴以( )和企业亏损补贴为主要项目。A.土地补贴B.现金补贴C.实物补贴D.价格补贴
下列选项中,不属于投连险的费用的是()。A.初始保费B.保单管理费C.投资单位买卖差价D.资产管理费