首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
学历提升
(2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙,租期3年。1年后。甲向丙借款100万元,期限为1年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力...
(2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙,租期3年。1年后。甲向丙借款100万元,期限为1年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力...
admin
2020-12-24
55
问题
(2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙,租期3年。1年后。甲向丙借款100万元,期限为1年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力偿还债务,丙遂向法院起诉,要求拍卖该栋楼房以实现抵押权,并主张优先购买权。乙得知后也主主张优先购买权。经评估,该栋楼房价值200万元。
根据上述案情,请回答:
(1)乙是否享有优先购买权?请说明理由。
(2)丙是否享有优先购买权?请说明理由。
(3)如果案外人丁愿出价300万元,则丁在什么情况下可以购得此房?请说明理由。
选项
答案
解析
(1)乙享有优先购买权。根据《合同法》规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。本案中,乙是承租人,享有在同等条件下优先购买该出租房的权利。(2)丙不享有优先购买权。根据《物权法》规定,抵押权人享有对抵押物的优先受偿权。本案中,丙是抵押权人,享有对出租房的优先受偿权,但不享有优先购买权。 (3)丁可以购得此房。根据《合同法》规定,承租人必须在同等条件下才能对出租房享有优先购买权,如果条件低于其他购买人条件的,则不享有优先购买权。本案中,如果乙的出价低于300万元,则乙不享有优先购买权,丁可以购得此房。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/GHh0KKKQ
相关试题推荐
当前中国面临的贸易摩擦不但源于产业结构、贸易政策等经济因素,也与中国国际地位的上升息息相关。这反映了( )。A.事物的发展是前进性和曲折性的统一B.事物之
2010年上海世博会英国馆名为“种子圣殿”,是由装有数万枚不同植物种子的透明软管组成,主要体现了()的理念。A.节能减排B.开发利用新能源C.防止大气污
某小企业2010年生产一件甲商品的劳动耗费价值8元,产量为10万件,甲商品的社会必要劳动时间价值6元。如果该企业2011年的劳动生产率提高10%,其他条...
关于请示的描述正确的是()。A.主送一个主管机关B.直接主送领导者个人C.抄送下级行政机关D.主送所有相关机关
甲与乙签订一份买卖合同,将一辆原价12万元的二手轿车以10万元的价格卖给乙,乙付款后将车开回,但一直没有办理车辆过户手续。 甲与乙达成的轿车买卖合同的...
甲与乙签订一份买卖合同,将一辆原价12万元的二手轿车以10万元的价格卖给乙,乙付款后将车开回,但一直没有办理车辆过户手续。 设乙所在城市突遭百年不遇的...
当事人可以解除合同的情形包括()。A.因不可抗力致使不能实现合同目的B.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示不履行主要债务C.另一方当事人迟延履行债务的
认定公民的出生时间,其证明依据的效力顺序依次为()。A.其他相关证明、医院出生证明、户籍证明B.户籍证明、医院出生证明、其他相关证明C.医院出生证明、其他
甲与乙约定,若乙考上大学,甲将送给乙一台电脑,该行为属于()。A.附期限民事行为B.附条件民事行为C.附义务民事行为D.单方民事行为
犯罪嫌疑人不讲真实姓名、住址,身份不明的,其侦察羁押期限的计算应从()。A.拘留之日起计算B.逮捕之日起计算C.查清身份之日起计算D.查清全部犯罪事实之
随机试题
下列选项属于隧道超欠挖防治措施的有()。 A、提高对超欠挖问题的认识 B、钻
信息管理部门对信息管理手册进行必要的修改和补充,并检查和督促其执行,应该是在项目
前景理论从心理行为学出发,将人的决策过程分解为两个阶段,分别是()。 Ⅰ.
对两个具有相同交割月份但不同指数的期货价格差进行套利的是()
社会保障的主要内容包括()。
施工方进度控制工作的主要环节包括()。
标志线垂直角度的偏差应符合规范中的规定,应抽检()处。A.5~8B.4~7C.3~6D.2~5
甘肃,取甘州(今张掖)、肃州(今酒泉)二地的首字而成。()
“孟母三迁”的故事反映了( )对人的重要影响。A、教育B、环境C、遗传D、家庭教育
DNATesting DNAtestingrevealsthegenesofeachindividualperson.Since...