2. 财务会计
  3. 以下关于土地增值税的规定正确的有( )。A.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税应计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除 B.房地产开发企业支付给回迁户的

以下关于土地增值税的规定正确的有( )。A.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税应计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除 B.房地产开发企业支付给回迁户的

admin2020-12-24  16
问题 以下关于土地增值税的规定正确的有( )。
选项 A.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税应计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除
B.房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费
C.房地产开发企业扣留建筑安装施工企业一定比例的质量保证金，应计入收入征税
D.房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税
E.回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应计入房地产企业的收入
答案AB
解析房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金。质量保证金开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。
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